GLØSHAUGEN/​LERKENDAL - 4-roms leilighet/​kollektiv - Internett inkl.- 10 min. gange til Gløshaugen - Video på forespørsel

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Klæbuveien 138 B! Her leies det ut en stor, lys leilighet/kollektiv med 3 soverom, entre, kjøkken, stue, toalettrom og bad.

Leiligheten er ledig fra 1.august, der huseier ønsker 3 venner/kollegaer/studenter som leier 3 soverom sammen i samlet kontrakt. På forespørsel er det også mulig å leie det ut som 4 soverom (der stue blir gjort om til soverom) til en avtalt leiepris. Ta kontakt for spørsmål om dette.

Kjøkkenet har innredning med god skapplass og nyere energisparende hvitevarer, samt spiseplass. Flislagt bad med stort dusjhjørne, baderomsinnredning, vegghengt wc, vaskemaskin og tørketrommel. Ekstra wc med servant på separat toalettrom.

Det er godt isolert mellom rommene og hvert rom har lyddempende dører ut mot fellesarealene. Hver av rommene er utstyrt med klesskap og oljeovner, og persienner i vinduene.

Video av hele leiligheten kan sendes ut på forespørsel.


Rom (oppmålt av eier, innvendige mål):

Rom 1 (mot vest): 9,4 kvm

Rom 2 (mot syd/ vest): 15,3 kvm

Rom 3 - (midterste rom mot syd): 11,3 kvm

Rom 4/Stue - (innenfor kjøkken mot syd): 11,5 kvm


Leiekontrakten varer til 31.juli 2026 uten mulighet for oppsigelse, men med mulighet for signering av ny ettårskontrakt etter avtale med utleier.

Parkering utenfor boligen kan avtales med eier for et tillegg på 500 kr per måned.

Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning.
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i høy 1. etasje i vertikaldelt tomannsbolig like ved Lerkendal Stadion. 10 minutters gange (800 meter) til NTNU Gløshaugen og gangavstand til sentrum. 500 meter til dagligvare. Gode bussforbindelser til hele Trondheim og omegn.

Adkomst
Fra Elgesetergate, ta inn mot Lekendal Stadion og ta til høyre inn Klæbuveien. Like nedenfor Rosenborg-brakka ligger Systemsikring. Innkjørsel på høyre side av Systemsikring, gården ligger bak denne. Høyre inngang.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.etasje:
3 hybelrom, entré, gang, bad, wc, kjøkken, stue



Standard
Størrelse på rom (oppmål av eier, innvendige mål):
Rom innenfor kjøkken mot syd (stue) 11,5 kvm
Midterste rom mot syd - 11,3 kvm
Rom mot syd/ vest (stor rom med plass til sofa og seng)- 15,3 kvm
Rom mot vest: 9,4 kvm
Kjøkken - 10 kvm
Gang - 7 kvm
Bad - 5 kvm
Toalett - ca 1,2 kvm


Gulv: Pergo. Flis på bad
Vegger: Malte flater i lyse farger
Kjøkken: IKEA kjøkken. Hvit glatt laminert innredning. Skap går til taket- god skapplass. Nye energisparende hvitevarer. Spiseplass med 4 stoler.
Bad: Flislagt bad med varmekabler i gulv. Dusjhjørne med glassdør. Vegghengt wc og IKEA baderomsinnredning med skap. Energisparende vaskemaskin og tørketrommel.
Særdeles pent tilrettelagt studentbolig. Energisparende hvitevarer, lydisolerte dører. Hele boligen er totalrenovert og fremstår som ny. Boligen ble ekstra isolert under renovering. Nye vinduer i 2012.
Særdeles god lydisolering mellom 1. og 2. etg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Følgende hvitevarer medfølger: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin, vaskemaskin, tørketrommel.Boligen leies ut delvis møblert.
Klesskap på hvert rom. Bord og stoler på kjøkken. Alle hvitevarer.

Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass etter avtale med eier, mot en sum på kr. 500,- pr. mnd.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2025
Leietid: 01.08.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
huseier bor i samme hus

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.07.2026

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: lene.kamsvag@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
60270/0184-25