TORSHOV: Rålekker 3-roms toppleilighet - Privat takparsell på ca. 14,5 kvm - Nybygg fra 2021 - Høy standard

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Moderne og lekker 3-roms
- Nybygg fra 2021
- Høy standard
- Privat, solrik takparsell på ca. 14,5 kvm.
- Skjermet beliggenhet mot Akerselva
- Stilren og delikat bolig med tidsriktige farge- og materialvalg
- Nærhet til sentrum, Storo, Grünerløkka og Nydalen
- Kort gangavstand til idylliske Akerselven med bade- og fiskemuligheter
- Kort vei til Storo Storsenter, kino og SATS
- Fleksibel overtagelse mellom 01.05 - 01.07.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Bentsebrugata 15!

Leiligheten har en svært sentral og populær beliggenhet på Torshov, med skjermet beliggenhet mot Akerselva. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Torshov Torg ligger en kort spasertur unna med flere service fasiliteter, Oslos største Rema 1000, post, apotek, Nille samt populære Mr. Fish. Vertshuset Grisen - ligger like i nærheten på flotte Oskar Braatens Plass. Her ligger også den populære kaféen og pizzeriaen Caminito samt 6 minutters gange til Sagene lunsjbar.
5 minutters gange til Sandaker senter med vinmonopol og bibliotek. Ellers er det kort vei til Storo Storsenter som er at av Oslos største kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker, serveringssteder, treningssenter og den nye ODEON Kino som er Norges største.

Nydalen ligger en kort spasertur fra leiligheten. Her finner man flere hyggelige og populære kafeer, restauranter og Handelshøyskolen BI.
For den spreke finnes mange treningssentre også som Fitness Xpress, Sandaker Treningssenter, SATS/Elixia Storo og Nydalen, Fitness 24 Seven, Myrens Treningssenter og Klatreverket.
Det finnes flere spennende restauranter og barer i nærområdet, som populære Jewel of India, Nydalen Bryggeri og Spiseri, Mega Sushi, Eb Sushi, Bar Polar og Xeast Kitch'n Bar.

Like utenfor leiligheten renner Akerselva med hyggelige turmuligheter, man kan gå en hyggelig tur langs elven til Maridalsvannet og Nordmarka via Nydalen, eller følge elven ned til Nydalsdammen som er en del av Akerselva som er et populært badested på solfylte dager. Også Brekkedammen ved Frysja er en flott opparbeidet badeplass med Oslos reneste badevann. Voldsløkka er også et nærliggende friområde man finner flere fotballbaner på både gress, kunstgress og grus. I tillegg er det ballbinge, sandvolleyballbaner, tennisbaner og turstier, samt bandy-/isbaner om vinteren. Nærområdet inneholder også flere av byens flotteste parker som Vøyenparken, Iladalen Park, Myraløkka, Torshovparken, Torshovdalen, Birkelunden og Sofienbergparken.



Adkomst
Enkel adkomst med buss og trikk. Arendalsgata og Torshov bussholdeplass ligger rett utenfor samt 4 minutters gange til Torshov trikkeholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og innvendig bod.

Ytre rom:
Takparsell og bod i kjeller.

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Inngang til innvendig bod med oppbevaringsmuligheter. Tilknyttet callinganlegg. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Stuen er innredet med store vindusflater som gir gode lysforhold. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører. Vaskemaskin medfølger. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysing: Downlights.

Soverom 1:
Hovedsoverommet fremstår som lyst og romslig. God plass til dobbeltseng og nattbord. Garderobeskap medfølger. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Soverom 2:
Pent soverom med plass til seng. Garderobeskap medfølger. Gulv: 1-stavs eikeparkett. Vegg: Malt.

Takparsell:
Fra soverom 2 er det egen trapp opp til takparsell. Leiligheten har en egen takparsell på ca. 14.5 kvm med fantastisk utsikt mot Akerselva. Her er det gode solforhold samt god plass til utemøblement og grill. I tillegg til privat takparsell har man også tilgang til felles området på taket.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.09.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
34914/0123-25