BERGEN SENTRUM - 2-roms leilighet midt i byen! Delvis møblert. Internett og TV inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kong Oscars gate 25 A!

Fin, nyere 2-roms leilighet beliggende midt i sentrum. Leiligheten leies ut delvis møblert (se inventarliste), og inkludert i husleien får du også internett og tv. Bod medfølger.
Her har du umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter, kollektiv transport og byens utdanningsinstutisjoner.

Fyll inn interesseskjema så blir du kontaktet for en hyggelig visning. Velkommen!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Kong Oscars gate 25 A har en skjermet beliggenhet midt i Bergen sentrum. Det du ikke finner ved dørstokken er trolig ikke langt unna. En kort spasertur vil ta deg til Torgallmenningen. Her finner du alle byens fasiliteter som restauranter, bakeri, shoppingmuligheter, barer, kino, uteliv og alt annet Bergen har å by på av servicetilbud. Her har man altså tilgang til det meste uten å være avhengig av transportmidler.

Skulle man måtte komme seg utenfor sentrumskjernen er det kun få minutters gange til nærmeste kollektivtransport. Bystasjonen og bybanestoppet Nonneseter ligger like nedenfor boligen. Her er det et meget godt kollektivt tilbud og hyppige bussavganger til alle bydeler.

Alle byens studieinstitusjoner ligger innenfor rekkevidde. Studieinstitusjonene som befinner seg i sentrumskjernen har man gangavstand til, som Universitetet i Bergen, Handelshøyskolen BI og Høyskolen Kristiania. Studieinstitusjoner utenfor sentrumskjernen, som Høgskolen på Vestlandet og NHH, er kun en kort busstur unna.

For den som liker å holde seg aktiv ligger er det mange flotte turmuligheter i byfjellene som ligger i gangavstand fra boligen, som Fløyen, Ulriken eller Stoltzen, samt turstier i Fjellveien eller Nordnesparken. Foretrekker man innendørstrening er det et mangfold av treningsstudioer i nærheten å velge mellom, som SATS, Trene Sammen, Next og Barry's.



Adkomst
Kong Oscars gate strekker seg fra Torget til Kalfarveien. Kommer man fra Torget ligger leiligheten på høyre side, tvers over gaten fra Domkirken. Nummer 25 er det hvite bygget med gitterporten, inngang 25 A finner du inn porten og første dør til venstre.

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i annonsen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.

Ytre rom:
Romslig terasse og bod i fellesareal i underetasje.

Standard
Velkommen til Kong Oscars gate 25 A! Bygget er opppført i 2009 og her får du en moderne leilighet med god standard.

Entre: Trappefri adkomst til leiligheten via heis i bygget. Romslig entre med god plass til garderobeskap.

Bad: Lyst og helflisert bad. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne i glass, møblement med servant og speil, samt vaskemaskin.

Kjøkken: Åpen løsning inn til stuen. Hvite profilierte fronter og grå laminat benkeplate. Av hvitevarer medfølger kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.

Stue: Lys stue med skyvedør ut til romslig balkong vendt mot rolig bakgård. God plass til sofa og spisebord.

Soverom: Plass til dobbeltseng , pult og garderobeskap. Store vindusflater ut mot balkong som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Diverse:
- Heis i bygget.
- Internett og TV inkludert.
- Varmekabler på bad, ellers elektrisk oppvarming.
- Bod i underetasje.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

• Hvitevarer
• Rammemadrass 140cm (IKEA)
• Klesskap på soverom
• TV-skjenk
• Sofa
• Bokhylle
• Gulvplater på balkong
• Blomsterkasser på balkong
• Hylle over vaskemaskin (ikkje med på bildene)
• Skap i gangen (ikkje med på bildene)
• Hyller/reoler i bod (ikkje med på bildene)

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , parkett, livsløpsstandard, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.bjaanes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Bjaanes

Saksnummer
56868/0048-25