HØNEFOSS | Lys og pen tomannsbolig | 4 soverom | Parkering, vann og avløp, Tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Flott del av tomannsbolig beliggende i et flott, rolig og barnevennlig område. Leiligheten ligger i 2.etasje.

- 4 soverom.
- Vann og avløp inkl.
- TV og internett inkl.
- Parkering i garasje.
- Dyrehold og røyking ikke tillat.

Boligen består av 4 soverom, stue, kjøkken, bad og 2 boder. Fra stuen er det adkomst til stor balkong.

Boligen har en gjennomgående fin standard med pene overflater og innredninger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger i trivelige Krokenveien i en usjenert og rolig område. Svært barnevennlig område med flotte omgivelser. Det er gangavstand til Ullerål skole, Hov ungdomsskole samt at det er flere barnehager i nærområdet.

Ullerål barnehage (1-5 år)
Ullerål skole (1-7 klasse).
Hov ungdomsskole (8-10 klasse)

Ikke langt unna boligen finner du flere dagligvarebutikker. De nærmeste er Kiwi og Coop Mega i Hønengata. En liten kjøretur unna finner du sentrum med Kuben kjøpesenter, reastauranter samt andre servicetilbud. Fra boligen er det også gang- og sykkelavstand ned til sentrum.

Området byr på fine turmuligheter. På vinterstid er det oppkjørte lysløyper i Hovsmarka. Det er kort avstand til Ringerikshallen med Norges første tennishall. På Ringkollen som ligger rundt 20 minutters kjøring fra boligen, er det både lysløyper, alpinbakke og hoppbakke.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
4 soverom, stue, kjøkken, bad og 2 boder.

Ytre rom:
Bod og garasje

Standard
Boligen har en gjennomgående fin og innbydende standard med flotte overflater.

Flott og romslig stue med downlights i taket. Fra stuen er det adkomst til stor balkong. I stuen er det både plass til sofakrok og spisebord. Mellom stue og gang finner du en flott peis.

Badet har varmekabler og flislagte vegger og gulv, innredet med dusj, toalett og servant med servantskap. Flott og lys bad med opplegg for vaskemaskin.

Kjøkken med flott innredning og god skapplass. Integrert platetopp og stekeovn, frittstående kombi kjøl- og frys samt oppvaskmaskin. Kjøkkenet er av god størrelse med plass til spisebord.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet via varmekabler og panelovner samt vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vida.budak@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vida Budak

Saksnummer
38678/0091-25