ADAMSTUEN/​BISLETT: Pen 1-roms med meget sentral beliggenhet. Varme og varmtvann inkludert. Kort vei til alt.

Beskrivelse

Innhold
Entre:
Kommer inn i entre med hybelkjøkken på høyre side. Callinganlegg i entre.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Hybelkjøkken:
Godt med skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med 2 kokeplater og kjøleskap. Kjøper man en airfryer så har man et fullt fungerende kjøkken.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Stue:
Romslig stue med store vinduer som sørger for naturlig lys. Plass til seng av god størrelse i alkove. God plass til sittegruppe med tilhørende møblement.
Gulv: Laminat. Vegger: Malt.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med speilskap, servant og dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg til vaskemaskin.
Gulv: Fliser. Vegger: Fliser.

Kjellerbod:
Det følger med kjellerbod.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Vidarsgate ligger i et rolig, men sentralt og populært område på Adamstuen / Bislett, rett ved Stensparken.
Vidarsgate går parallellt med Theresesgate og opp mot Adamstuen, og herværende leilighet ligger i en
enveiskjørt del av Vidarsgate med enkel tilgang via gårdsplass til Theresesgate med kollektivtransport.
Dette er en fantastisk beliggenhet for deg som ønsker å bo svært sentralt og med nærhet til alt.

Det er flere butikker i umiddelbar nærhet, bl.a. en søndagsåpen Bunnpris, Joker samt en stor Coop Extra og
KIWI. Ellers er Theresesgate rett ved med cafeer, restauranter, vinmonopol, apotek, og diverse frisører. Kun
5-6 minutters gange til St.Hanshaugen med blant annet spesialbutikker som Gutta på Haugen og hyggelige
spisesteder som Smalhans, Pascal og Åpent Bakeri.

Stensparken som er en grønn oase midt i byen, ligger rett ved leiligheten, og her er det store
rekreasjonsområder sommer som vinter. Om en ønsker ytterligere park-tilbud er det kun få minutter på
sykkel eller til fots til Idioten og St.Hanshaugen. På sommerstid er det uteservering både på St. Hanshaugen
og i Stensparken.

Ellers kort vei til Majorstuen med Bogstadveien sine fasiliteter. Er du av den sporty typen har man SATS,
Bislett Bad, Fitness Xpress, Fresh Fitness og tilgang til både innendørs og utendørs løpebaner på Bislett
stadion innen noen minutters gange.



Adkomst
Det er et bredt kollektivtilbud i området. Trikkestoppet for linje 17 og 18 og busstopp for 21- og 37 bussen
ligger rett i nærheten. Det finnes gode ruteforbindelser til alle byens hjørner som Skøyen, Fornebu, Bygdøy,
Torshov / Sagene, Nydalen, Jernbanetorget, Grünerløkka, Storo m. flere. Ellers er det kort gangavstand til
Høyskolen i Oslo og kort vei/gode transportmuligheter til Universitetet på Blindern, Tannlegehøyskolen, BI,
Veterinærhøyskolen m. flere. T-banestasjon på Majorstua og Nasjonalteateret ligger i gangavstand.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang med åpen kjøkkenløsning/Bad/Stue

Ytre rom:
Kjellerbod

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: Hybelkjøkken med platetopp og kjøleskap.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg for internett og TV.

Det er ikke lov å røyke inne i leiligheten.

Det er ikke love med husdyr.

Leietaker tegner eget abonnement for internett og TV.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 21.04.2025
Leietid: 21.04.2025 - 20.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: jesper.fredson@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Jesper Fredson

Saksnummer
14360/0152-25