Majorstuen -2-roms - god takhøyde - Svært attraktiv beliggenhet - Ledig omgående -

Beskrivelse

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en ettertraktet beliggenhet i en enveiskjørt gate, kun et steinkast fra en av hovedstadens mest populære handlegater. Her bor du med umiddelbar tilgang til et variert utvalg av butikker, koselige kafeer, delikate konditorier, spennende restauranter og livlige utesteder. Området byr på alt fra rimelige kleskjeder til eksklusive nisjebutikker og high-end motehus du ikke finner andre steder i Oslo.



Bogstadveien er kjent som en moderne og stilfull handlegate, tilrettelagt for alle. Følger du denne gaten videre gjennom Hegdehaugsveien, passerer du Slottet og ender opp i Karl Johans gate og resten av sentrum på omtrent 25 minutter til fots. I nærheten finner du også Vestkanttorget med sitt sjarmerende lørdagsmarked, samt Bondens marked som arrangeres månedlig på Valkyrie plass.
Rett ved ligger Valkyrien senter, som åpnet i 2020 og strekker seg over tre etasjer med totalt 6500 kvadratmeter. Her finner du en spennende miks av butikker og serveringssteder, inkludert en high-end multibrand-butikk, Vinmonopolet, et kaffebrenneri og en moderne mathall.




Området har også gode muligheter for rekreasjon. Frognerparken, med sitt berømte skulpturområde Vigelandsparken, Frognerbadet og Frogner stadion, ligger en kort spasertur unna. I tillegg er Stensparken, St. Hanshaugen og Slottsparken lett tilgjengelige. For den treningsglade er både SATS Colosseum og SATS Bislett i nærheten, slik at du enkelt kan holde deg aktiv.

Adkomst

Når det gjelder kollektivtransport, er dette stedet perfekt plassert. Trikkeholdeplassen i Bogstadveien er kun 400 meter unna, og Majorstuen T-banestasjon ligger rundt 750 meter fra leiligheten. Majorstuen fungerer som et sentralt knutepunkt med samtlige T-banelinjer, flere trikkeruter og bussforbindelser. På sykkel tar det bare fem minutter til Ullevål sykehus.

Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. For kollektivtilbud se www.ruter.no

Eiendommens rom

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2025
Leietid: 15.04.2025 - 14.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: armando.jimenez@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Armando Jimenez-Killingmo

Saksnummer
57482/0089-25