Enebolig i rolige omgivelser - 3 soverom - skjermet hage - garasje - solcellepanel på tak.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Vensåsen 13, en innholdsrik bolig med landlig beliggenhet og gode solforhold.


Boligen har alt man trenger på et plan, men det er også godt med oppbevaringsmuligheter i kjelleren.

I første etasje er det stor og romslig stue hvor man har god plass til både spisestue og sofagruppe. Romslig kjøkken med gode oppbevaringsmuligheter og plass til en hyggelig spisegruppe.
I stuen er det vedovn som varmer godt på de kalde dagene, det er også varmepumpe.
Det er montert solcellepanel på taket, som vil hjelpe til med å redusere strømregningene i sommermånedene.

Det er separat toalett, og stort romslig bad som er innredet med toalett, dusj og servant på innredning. Like ved badet ligger boligens tre soverom.
Vaskerom ved kjøkkenet.

Kjeller med gode lagringsmuligheter og et disponibelt rom.

*Mulighet for å leie delvis møblert



Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.


Verdt å merke seg:
- Romslig enebolig
- Mulig å leie møblert
- Veranda og stor skjermet hage
- Kort vei til Moss sentrum
- Peisovn og varmepumpe
- Solcellepanel på tak
- Det ble for en tid tilbake målt radon, og det er installert radonvifte i kjelleren.
- Parkering i garasje

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde ved Folkestad i Våler. Det er et område som består av rekkehus og eneboligbebyggelse. Det er kort gangavstand til barnehage, skoler og dagligvarebutikk. Flotte turområder i skogen rett utenfor døren. Det er ca. 10 min kjøring til Mosseporten senter og ca. 15 min til Moss sentrum.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen er på en flate samt kjeller og inneholder:
Første etasje: Entre, gang, toalett, bad, tre soverom, stue og kjøkken.
I kjelleren er det bodrom og disponibelt rom.

Ytre rom:
Garasje

Standard
Eldre, godt vedlikehold enebolig med gjennomgående standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, kombiskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.05.2025
Leietid: 05.05.2025 - 04.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
57636/0072-25