RANHEIM| Eksklusiv 4-romsleilighet med badstu og vinrom - Strøm inkl - Parkering - Ledig 15.april

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Eventyrvegen 51! En moderne og eksklusiv 4.romsleilighet med flere kvaliteter!

Her får du en leilighet på hele 119kvm, bestående av egen inngangsparti, 3 soverom på 8kvm, moderne stue/kjøkkenløsning på 43vkm, og et høyst moderne bad med tilhørende badstue.
Leiligheten har også eget vaskerom med kombimaskin installert og 2 boder til oppbevaring, og eget vinrom.
Parkering på oppstillingsplass med plass til 1 bil.

Kvaliteter vi ønsker å trekke frem:
- Boligen holder en gjennomgående moderne stand
- Her har du både badstu og vinrom!
- Eget vaskerom samt 2 boder til oppbevaring
- Strøm, oppvarming og varmtvann er inkludert i leien - Her trenger du kun å tegne eget abonnement for TV/Internett.
- Rolig og familievennlig område
- Verisure Alarmsystem
- Parkering medfølger

Er du interessert i visning? Ta kontakt med frida.akeroy@utleiemegleren.no med info om deg/dere.

Velkommen!





Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger skjermet til på nedre Charlottenlund, og er omringet av grøntområder.
Kort vei til barnehage og flere servicefunksjoner. Området er veletablert med flere store eneboliger.
Gangavstand til Ladestien og Grilstad Marina.

Adkomst
Se kart i annonse!


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, stue/kjøkken, 3 soverom, bad, badstue, vaskerom, vinrom, 2x bod

Standard
Entre:
- Flis på gulv, mur på vegger - skyvedørsgarderobe til oppbevaring
- Alle vindu i gang er nylig utskiftet

Stue/Kjøkken:
- Laminatgulv, malte veggflater og delvis mur
- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer

Vinrom:
- Trepanel

Soverom:
- Parkett på gulv, malte veggflater
- Alle vinduer på soverom er nylig utskiftet.

Badstue:
- Oppført i 2014 og holder en god standard
- Trepanel på vegg, flis på gulv

Bad/WC:
- Oppført i 2014 og holder en god standard
- Flislagt gulv og vegger









Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, barnevennlig, rolig , moderne , badstu sauna, turterreng, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 27 000 pr. måned. Strøm, varmtvann, vann og avløpsutgifter, parkering og alarm er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.04.2025
Leietid: 15.04.2025 - 14.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: frida.akeroy@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Frida Hjortdahl Åkerøy

Saksnummer
65151/0203-25