Holter - Flott rekkehus i barnevennlige omgivelser med 4 soverom, hage, 2 bad, garasje og 2 terrasser.

Beskrivelse

Innhold
Et moderne og innbydende rekkehus fra 2020 over to plan, beliggende i et barnevennlig og trivelig boområde på Lyngåsen i Holter. Boligen har en pent opparbeidet, men lettstelt tomt med inngjerdet hage og flere koselige uteplasser, perfekt for både lek og avslapning.

Du parkerer bilen trygt i den tilhørende garasjen. Det er mulighet for elbillader.



Eiendommens beliggenhet gir kort avstand til barnehage, barneskole, offentlig kommunikasjon og dagligvarebutikker, noe som gjør hverdagen praktisk og enkel.

Kort fortalt:

* Lekkert og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer

* Åpen kjøkken- og stueløsning som gir en lys og luftig atmosfære

* 2 Flislagt bad

* 4 gode soverom

* 2 terrasser

* Garasje med lagering

* Innvendig bod som gir god oppbevaringsplass

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en flott og barnevennlig beliggenhet på Lyngåsen, i et nyetablert boligfelt på Holter i Nannestad kommune. Området er ideelt for familier og tilbyr en trivelig og trygg atmosfære. Lyngåsen ligger sentralt til i forhold til Gjerdrum, Jessheim og Gardermoen, noe som gjør det til et attraktivt sted å bosette seg. Fra boligen er det gangavstand til barneskole, barnehage, dagligvarebutikker og offentlig kommunikasjon, og det er kort vei til lekeplasser i området.

I gangavstand fra boligen finner du matbutikkene Kiwi og Coop Extra. Ønsker du flere servicetilbud, er det kun ca. 11 minutter til Ask sentrum i Gjerdrum kommune, som har et godt utvalg av tjenester som helsesenter, idrettshall, kulturhus, butikker, kaféer og hotell. Sprek Gjerdrum gir også treningsmuligheter. Nannestad torg ligger ca. 12 minutter unna med bil, og tilbyr flere dagligvarebutikker som Coop Extra og Kiwi, spisesteder, bokhandel, apotek, vinmonopol, idrettspark og mer. Videre er det ca. 15 minutter til Jessheim, som har alt av bymessige fasiliteter, samt Jessheim Storsenter med hele 145 butikker og en rekke serveringssteder. Ved siden av senteret finner du kulturhuset med kino, konserter, kunstutstillinger og bibliotek. I tillegg har Jessheim kulturskole med dans, musikk og teater for barna. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo er også lett tilgjengelige, med alt det innebærer av bymessige fasiliteter.

Fra eiendommen er det kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsområder i Romeriksåsen. Områdene er rike på bær og sopp, og det finnes mange fiskevann i marka. Det er også fine sykkelstier og turveier, samt Stordammen, et populært badevann i Åsgreina. Her kan du ta en joggetur hjemmefra og ut i skogen, uten å måtte kjøre noen steder først. Er du glad i ski, finnes det mange langrennsløyper i området. Den Norske Turistforening har flere hytter som er åpne for servering, og det er oppmerkede skiløyper vinterstid. Skiløyper ved Holter barnehage (450 m) gir tilgang til hele Romeriksåsen. Harstadtjernet er et flott sted om sommeren, og det er mange turmuligheter i umiddelbar nærhet. Det tar ca. 12 minutter å kjøre til Kniplia alpinanlegg i Gjerdrum, og Råholt bad ligger under en halv times kjøretur unna.

Holterhallen, som eies og driftes av Holter Idrettsforening, ligger på Holter i Nannestad kommune. Jessheim kulturhus tilbyr konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og tre kinosaler.

Boligen sokner til Eltonåsen barneskole, som har SFO-ordning. For elever i ungdomstrinnene er det skolebussordning til Nannestad ungdomsskole, som ligger i Nannestad sentrum. Flere videregående skoler finnes i nærliggende områder, og Høyskolen i Akershus har beliggenhet på Kjeller ved Lillestrøm. Holter barnehage ligger også like ved feltet, og en egen sykkel- og gangsti fører trygt til Eltonåsen barneskole, som også har en barnehage. Dette gir en praktisk og trygg skolevei for barna. Skal du på jobb, er det enkelt å sette av og hente ungene på vei til og fra.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Utleiemegleren visningsskilt ved oppsatt fellesvisninger. Se ellers kart for mer informasjon

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, 4 soverom,2 bad, bod, kjøkken og stue

Ytre rom:
bod

Standard
Gulv: Flott laminat, fliser på bad.
Vegger: Malte flater, flis på bad


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, opplegg internett.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: abib.moa@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Abib Moa

Saksnummer
57697/0082-25