BILLINGSTAD - Nybygg - 2 roms - Vestvendt balkong - Inkl internett -Vannbåren varme inkl i A-konto- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Sandekra 16!

Dette er en splitter ny 2-roms leilighet i Neselva Hageby, som er en del av et helt nytt boligområde på Vestre Billingstad.
Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer, og et romslig soverom med plasstil det man trenger.
Badet er nydelig og her har eier satt inn en vaskemaskin som følger leiligheten.
Utgang til hygggelig vestvendt balkong fra stue.

Kort Fortalt
- 2 roms leilighet
- Hvitevarer medfølger
- Åpen stue/kjøkken løsning
- Balkong
- Kort vei til buss, tog og matbutikk
- Bod på 5 kvm
- Mulighet for å leie garasjeplass for 1.500,-


Disse møblene følger leiligheten:
Stuebord+4 stoler,
Oppvaskmaskin,
Komfyr,
Kjøl og-fryseskap
Sofa
vaskemaskin,
garderobeskap i gangen,
skoskap,
hylleskap

_______________________________________



INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Ring for å avtale et visningstidspunkt og send oss en e-post med litt info om deg/dere som er int., samt evt. spørsmål.
Husk tlf nummer og epost.
joakim.larsen@utleiemegleren.no - HUSK Å MERKE EPOSTEN MED ADRESSE OG NAVNET DITT I EMNEFELTET!

_______________________________________

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
I Neselva Hageby får du marka, med flotte turmuligheter hele året, rett i nærheten, og det er flere fine badestrender i kort sykkelavstand. Treningssenter er også kun en kort sykkeltur unna.
Dagligvarehandelen gjør du enkelt på Kiwi som ligger like rundt hjørnet. Holmen kjøpesenter ligger en kort sykkeltur unna.

Det er noen få minutter å gå til nærmeste bussholdeplass som tar deg til Oslo på en liten halvtime. Det er rundt 8 minutter gange til togstasjonen, derifra tar det 22 minutter til Nationaltheateret stasjon.

Adkomst
Se kartskisse

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, soverom, kjøkken, bad

Ytre rom:
Bod

Standard
Nybygg 2024

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Se liste over inkluderte møbler.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk, utsikt, moderne, parkett, livsløpsstandard, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for fjernvame og varmtvann kr. 429.
Total husleie kr. 14 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: joakim.larsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Joakim Larsen

Saksnummer
54688/0204-25