LEIRSUND - Lys og trivelig 2 roms leilighet med parkeringsplass.

Beskrivelse

Innhold
Stor, lys leilighet til leie med romslig stue, moderne kjøkken, soverom, lekkert baderom og god plass til yttertøy i gangen. Sentral beliggenhet.

Det følger med en parkeringsplass og uteplass er til disposisjon.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leirsund er et landlig men samtidig et sentralt sted med kort avstand til både Lillestrøm, Skedsmokorset og Frogner. Det er flere kjøpesentre som ligger innenfor en liten radius.

Umiddelbar nærhet til flott natur med fine turstier om sommeren og preparerte langrennsløyper om vinteren. Egen skiløype med lys om vinteren, det er også nylig etablert skistue med kiosk i regi av Leirsund Vel, åpent søndager i sesongen. Ballbinge og hinderløype benyttes blant annet av Leirsund Allidrett. Gå inn på https://www.leirsund-il.no og https://www.skedsmo.kommune.no for ytterligere informasjon.

Er du pendler eller trenger litt adspredelse er det kun ca 6 km til Lillestrøm og Skedsmokorset. Ca 1.400 meter til Leirsund togstasjon. Godt utbygd kollektivtilbud, som innebærer ca. 18 min togreise til Oslo S, og ca. 5 min til Lillestrøm sentrum.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, gang, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
P-Plass

Standard
Leiligheten er oppgradert i 2024 og holder god standard.

Lyst kjøkken med god skapplass og hvitevarer.

Badet er flislagt og har opplegg for vaskemaskin. Veggmontert
toalett, dusjkabinett og servantskap.

1-stavs laminat gulv. Fliser på bad. Teppe på soverom.
Panel, malte og sparklede veggflater.



Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har sentralt, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ken.tomter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ken Kobberstad Tomter

Saksnummer
38522/0253-25