PILESTREDET PARK: Lys og romslig 3-roms m/​stor balkong! Garasjeplass med EL- lader.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Pilestredet Park 38!

Flott leilighet med god planløsning og høy std. Balansert ventilasjon, fjernvarme, miljøriktige materialvalg som gir et gunstig inneklima, parkett på alle gulv, utenom på bad som har flislagt gulv med varme, samt fliser på vegg, callinganlegg med telefon og bilde, forberedt for bredbånd/kabel-TV.


Kort nøkkelinfo:
************

- Romslig 3-roms m/balkong
- 67m2 BRA
- Inkl fyring og v.vann
- Garasjeplass med EL lader (mot kr 1500 pr mnd)
- Møblert (kan være fleksible i møbleringen og endre på ting )
- Inkludert strøm (a-konto kr 600 pr mnd er inkludert)


---------------------------------------------------


INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFO?

Send meg en mail på camilla.nylander@utleiemegleren.no med litt info om deg/dere som er int. og evt. spørsmål.
Jeg tar snarlig kontakt ang visning.

NB! Husk tlf nr!


--------------------------------------------------

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten i Pilestredet Park 38 har en sentral og attraktiv beliggenhet i et rolig område midt i Oslo. Kort gangavstand til butikker, kaféer, restauranter og kollektivtransport. Nærhet til St. Hanshaugen, Slottsparken og Bislett, samt gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Et perfekt sted for deg som ønsker en kombinasjon av byliv og grønne omgivelser.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, 2 soverom, kjøkken, stue m/utgang til balkong.

Ytre rom:
Garasjeplass med EL - lader.

Standard
Gulv : Parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Flislagt med varmekabler. Dusj, servant, WC, opplegg tli v.maskin og t. trommel.
Kjøkken: Lyst kjøkken med integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 27 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme og varmtvann er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 600.
Total husleie kr. 27 500.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.06.2025
Leietid: 06.06.2025 - 05.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: camilla.nylander@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristin Grindland Wangen

Saksnummer
35668/0160-25