FORNEBU - Unik leilighet med utsikt over Oslofjorden! - Garasjeplass - Ledig 1. juli

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rolfsbuktveien 14!
Her finner du en lys og pen leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten har 3 soverom med god størrelse hvor hovedsoverommet har balkong, walk-in closet og eget bad.
Entreen er stor og romslig med garderobeløsning og en romslig bod. Det er åpen kjøkken/stueløsning som gjør at du kan nyte den fantastiske utsiken fra kjøkkenet og stuen.
Med denne leiligheten har du tilgang til parkering i garasjeannlegg i kjelleren med heis opp til leiligheten.
Dette er en gyllen mullighet til å sikre deg en fantastisk leilighet med en herlig utsikt over Oslofjorden!

Gang med skyvedørsgarderobe og bod, 3 soverom, baderom med vaskesøyle. Åpen kjøkkenløsning med hvitevarer. Stue med spiseplass og utgang terrasse. Hovedsoverommet med baderom, bod og garderobesystem samt utgang til balkong.
Romslig kjellerbod ved heis og en bod ved sykkeloppbevaring.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
INTERESSERT? Send meg en melding gjennom anonnsen med litt informasjon om deg/dere som er interessert så tar jeg kontakt for visning (Ikke SMS).

Leiligheten ligger sentralt på Fornebu med gåavstand til det meste nærområdet har å tilby. Fornubu S har det meste av servicetilbud, som spisesteder og klesforretninger, og er kun få minutters gange unna. På Fornebu har du flotte tur - og rekreasjonsmuligheter med tur og sykkelstier rundt om. Å bruke sykkel som fremkomstmiddel er en enkel sak med leilighet på Fornebu.
Det er kort vei til bussen som tar deg inn til Oslo sentrum på kort tid.

Adkomst
Vennligst se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, innebod, 3 soverom, to bad, walk-in, kjøkken, stue.

Ytre rom:
To boder.

Standard
Leiligheten har generelt god standard.

Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte falter, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: hvit innreding med alle hvitevarer integrert.
Bad: servant, toalett, dusj, opplegg for vaskesøyle.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, terrasse, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje. Plass 21.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme. Egen faktura blir fakturert til leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 37 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2025
Leietid: 01.07.2025 - 30.06.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tore.martin.gulliksen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tore Martin Gulliksen

Saksnummer
13075/0155-25