Premium 3-roms leilighet v. Akerselva /​ badeplass | oppusset | solrik 12 kvm balkong | heis & garasje | nydelig v. Marka

En nydelig, lys og delikat 3-roms leilighet, oppusset i 2025.

Denne freshe og moderne leiligheten har en flott beliggenhet med utsikt over grøntområder ved Akerselva, samt skog og fjell i Nordmarka. Her kan du få bo i idylliske og grønne omgivelser!

To soverom og kontor/walk-in closet. Generøs takhøyde på 2,57 m gir en god romfølelse.

Den 12 m2 store balkongen har plass til store lounge-møbler, med sol fra tidlig om morgenen og utover dagen. Om kvelden kan du nyte solnedgangen på en stor felles takterrasse som er perfekt for hyggelige sommerkvelder.

Samtidig er servicetilbud og butikker fem minutters gangavstand unna i den nye bydelen på Frysja - en ny og lite kjent urban perle i Oslo, med spisesteder, to treningssenter og mye annet. Nydalen er også en kort sykkeltur unna.

Det medfølger parkering i lukket garasjeanlegg i byggets underetasje.

Oppsummert:

- Umiddelbar nærhet til naturskjønne turområder, Akerselva og marka, med fine badeplasser og skiløyper

- Servicetilbud som dagligvarebutikker, treningssenter, kaféer m.m.

- Godt kollektivtilbud

- Parkering i lukket garasjeanlegg

- Inkludert varmtvann, drift og vedlikehold, strøm på fellesarealer, trappevask, bredbånd og tv-avtale

- Romslig soverom

- Walk-in closet eller kontor

- Heis/trappefri adkomst

- Felles hage

- Entré, bad, kjøkken/stue, 2 soverom, walk-in closet.

- Idyllisk og rolig

- Bildene viser leiligheten med eksempel på hvordan den kan innredes. Ved behov kan leietager få leie med sofa, sofabord, frokostbord og ett frittstående speil. Annet møblement er ikke inkludert.


DETALJERT BESKRIVELSE:

Bad:
Badet er pent og flislagt, med et moderne design. Det består av et vegghengt
servantskap med skuffer, et dusjhjørne med innfellbare glassdører og et
vegghengt toalett. Oppgradert med nytt dusjgarnityr og en ny servant med
blandebatteri i 2025. Dusjdører (skiftet for ca. ett år siden).

Stue:
Stuen er lys og luftig med store vindusflater som sørger for rikelig innslipp av
naturlig lys, samt en generøs takhøyde på 2,57 m. Planløsningen åpner opp for
flere møbleringsmuligheter, med plass til sofagruppe, TV-møbler og spisebord
med tilhørende stoler. Gulvet er belagt med eikeparkett, og overflatene er malt i
lyse, delikate fargetoner.

Fra stuen er det utgang til en romslig sydøstvendt balkong på ca. 12 m².

Kjøkken:
Kjøkkenet har en moderne innredning med stilrene, glatte fronter som skaper et moderne uttrykk. Her finner du integrerte hvitevarer, inkludert stekeovn, keramisk topp og oppvaskmaskin, som gir et praktisk og funksjonelt kjøkken. Benkeplaten og kjøkkenfrontene er nylig oppgradert (2025).

Soverom I:
Boligens hovedsoverom er romslig og gir god plass til dobbeltseng, nattbord og
øvrige møbler. De moderne fargevalgene på veggene, sammen med de store
vindusflatene, skaper en lys og behagelig atmosfære.

Kontor/Walk-in closet:
Fra soverommet er det en
dør som fører til et praktisk rom som kan brukes som omkledningsrom, bod eller kontor. Dette rommet kan tilpasses etter behov, og gir ekstra lagringsplass eller en
rolig arbeidsplass.

Soverom II:
Soverom 2 er et pent og lyst rom som gir gode muligheter for møblering. Her kan
du plassere både seng, nattbord og eventuelt skrivebord eller garderobeskap.
Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys, perfekt
som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor, avhengig av behov.

Om den nye bydelen Frysja:

Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass ved Brekkekrysset, kun
1 minutt fra boligen. Bussene nr. 54, 25 og 51 tar deg raskt til sentrum, Majorstuen
og Nydalen. Det er også kort vei til trikk og T-bane, samt Kjelsås stasjon for
togtilkobling til Oslo S eller Gjøvik.

Med bil er det kun 5 minutters kjøretur til Storo, 7 minutter til Grefsen, 11 minutter til Majorstuen og 13 minutter til Oslo S.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 Kjelsås, og Frysja Senter tilbyr
legekontor, Vitus Apotek og Rema 1000. Snart åpner også Meny i nærheten.

Frysja Delikatesse og Vinbar har nylig åpnet, og Grains, et fransk bakeri og
konditori, åpnet dørene i november 2022.

Tåsen Senter ligger litt lengre unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker og tjenester,
inkludert dagligvare, apotek, mote, frisør, kafé, restaurant, lege og tannlege.