SLEPENDEN - Innbydende 3 roms - Balkong - Utsikt - P-plass - Barnevennlige omgivelser - Ledig fra juni!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Reverudåsen 85 B!

Innbydende, pen og en romslig 3-roms selveierleilighet med en meget god intern beliggenhet i sameiet. Leiligheten ligger i 2. etg. med en gjennomgående og god planløsning. Usjenert og privat internbeliggenhet uten gjenboere. Flott utsikt mot grønne friarealer, Vardåsen, Skaugumåsen og Askerlandetfra balkongen.

Boligen inneholder entré med garderobeløsning, to soverom hvor hovedsoverommet har garderobe og soverom nr. 2 er litt mindre. En stor stue med utgang til balkong. Kjøkken med plass til spisegruppe. Flislagt baderom med dusjkabinett, toalett og servant med skap.

Parkering: Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg med elbil-lader og enkel adkomst. Det er flere gjeste p-plasser i tillegg til garasjeanlegget.
Lagring: Det medfølger en romslig bod på ca. 5 kvm. Det er også en felles sykkelbod for sameiet.

Det er store fellesarealer i sameiet med sittegrupper og lekeområder for barn, med skog, gressplener, lekeapparater og fotballbane. Stor gresslette på toppen av området som benyttes til fellesfester og lek for barn. Området er bilfritt.

Kort om boligen:

- INNHOLDSRIK OG ATTRAKTIV 3-ROMS SELVEIERLEILIGHET
- FIN INTERN BELIGGENHET
- GODE SOLFORHOLD
- USJENERT OG PRIVAT TERRASSE MED KVELDSSOL
- ROLIGE OG BARNEVENNLIGE OMGIVELSER
- SENTRALT MEN NATURSKJØNT
- INGEN GJENBOERE
- MEGET GOD PLANLØSNING
- 2 SOVEROM
- GODE BOD/LAGRINGSMULIGHETER
- FIBERNETT
- GARASJEPLASS MED ELBIL-LADER
- STORE, FINE OG BILFRIE FELLESAREALER MED LEKEOMRÅDER FOR BARN OG FOTBALLBANE
- MARKA I UMIDDELBAR NÆRHET (EN KORT OPPVARMINGSTUR UNNA)
- KORT OG TRYGG GANGVEI TIL BARNEHAGE OG SKOLE (BARNA KRYSSER IKKE TRAFIKKERT VEI)
- KORT GANGVEI TIL OFFENTLIG KOMMUNIKASJON (10 MIN GANGE TIL TOGSTASJON)
- KUN 5 MIN MED BIL TIL SANDVIKA
- VELDREVET OG SOLID SAMEIE

Interessert i visning eller mer informasjon?
Fyll ut interessentskjema via annonsen. Ved ytterlige spørsmål om leiligheten, send meg en mail på marie.grundvig@utleiemegleren.no :)

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her bor du og dine i trygge og idylliske omgivelser med alt i umiddelbar nærhet.Store fellesarealer i sameiet med bla. lekeplasser. Kort vei til buss, butikk, skoler og barnehager. Par min gange til nærmeste busstopp. Ellers så er det ca. 10 minutters gange til tog fra enten Slependen eller Billingstad stasjon. Leiligheten ligger nær Vestmarka hvor det er flotte turmuligheter både sommer og vinter. Det er heller ikke lange turen til Sandvika sentrum med alle typer butikker og forretninger samt utesteder og kino.

Flott beliggende i grønne, barnevennlige og bilfrie omgivelser på Tanum/Slependen. Området er kjent for et godt bomiljø og det er her barn i alle aldre. Med andre ord meget barnevennlig med flere lekeplasser og fotballbaner i umiddelbar nærhet. Kort gangavstand til Bjørnegårdområdet med basketbane, håndball-/idrettshall samt stor kunstgressbane med kveldsbelysning. Trygg skolevei til Tanum barneskole, barnehager og Bjørnegård ungdomsskole.

Nærmeste barnehager er Tanum barnehage og Vågebytoppen barnehage som ligger i gåavstand fra boligen. Legekontor og matbutikk (Kiwi) i nærheten. Bussholdeplass ca. 3 min unna. Ca. 10 min gange til tog enten fra Slependen eller Billingstad stasjon. Det er også umiddelbar nærhet til Vestmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Er du glad i skog og mark og ønsker å ha enkel tilgang til noe av det beste marka kan by på er dette stedet for deg. Fine tur og joggerunder i området.

Ca. 5 min kjøretur unna ligger Sandvika med alt tenkelig av butikker og servicefunksjoner. Sandvika er også et knutepunkt for offentlig kommunikasjon. Kalvøya og Kadettangen ligger en kort sykkeltur unna med bademuligheter, strender, grøntarealer og hyggelig brygge.

Her bor du og dine i trygge og idylliske omgivelser med alt i umiddelbar nærhet.

Adkomst
Se kartskisse på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, bad, stue, kjøkken, innvendig bod.


Standard
Kjøkken: Hvite profilerte fronter, hvitevarer.
Bad: Dushjørne, toalett, servant med underskap og høyskap.

Vegger: Malte flater, fliser på baderom.
Gulv: Parkett, fliser på baderom og entré.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: marie.grundvig@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Marie-Christine Grundvig

Saksnummer
54598/0215-25