SELBU | Flott utsikt | Unik enebolig

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Samstadvegen 173!

Denne unike eneboligen på Selbu har flott utsikt og er nylig totalrenovert.
Det er parkering på plassen og vannbåren varme. Det er totalt 7 rom i huset hvorav 2 er soverom.

Kvaliteter verdt å nevne:
- Flott utsikt
- Unik enebolig
- Hovedsoverom med særpreg og god takhøyde
- Stor terrasse

Boligen er ledig fra mai/juni etter nærmere avtale med utleier.

Er du interessert? Ta kontakt med ellen.nossum@utleiemegleren.no for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i rolige omgivelser på Samstadvegen 173 i Selbu. Området passer godt for deg som ønsker å bo landlig med nærhet til naturen.

Her har du fine turmuligheter i nærområdet, både i skogen og ved Selbusjøen. Det er stille og fredelig, samtidig som det er kort vei til Mebonden – kommunesenteret i Selbu. Der finner du dagligvarebutikk, skole, barnehage og andre nødvendige tjenester.

Dette er et fint sted for deg som setter pris på enkel tilgang til natur, samtidig som du har det du trenger i hverdagen i nærheten.

Adkomst
Se kart i annonse.


Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, entrè, bod, kjøkken, stue, 2 soverom, 2 bad, vaskerom, loft med lagring.

Ytre rom:
Terrasse

Standard
Gang - Tregulv og gips på veggene.

Entrè - Laminat/vinyl

Kjøkken - Vinylgulv og gipsvegger

Stue - Vinylgulv og gipsvegger

Bad - Vinylgulv og gipsvegger

Bad 2 - Mikrosement på gulv og baderomsplater på vegg

Soverom 1 - Laminat på gulv og malte overflater på vegg

Soverom 2 - Vinylgulv og gipsvegger

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, ikke-røyk , utsikt , rolig .

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025 eller etter avtale
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ellen.nossum@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ellen Nossum

Saksnummer
65134/0128-25