NEDRE GRÜNERLØKKA: Flott og moderne 3-roms loftsleilighet – balkong – god takhøyde - Grunnpakke internett

Beskrivelse

Innhold
Velkommen på visning i Herslebs gate 2F.
Lekker og lys 3-roms loftsleilighet med god takhøyde i byggets 5.etasje.
Leiligheten har et gulvareal på 71 kvm. Entre med oppheng til yttertøy. Boligen består av 2 soverom. Hoved soverommet er av god størrelse og med egen walk-in garderobe.
Soverom 2 passer perfekt som f.eks. gjesterom eller kontor. Pent flislagt bad med varmekabler, regnfallsdusj og vaskemaskin.
Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet ble pusset opp i 2021 og alle hvitevarene er integrert.
Fra stuen er det direkte utgang til nordvestvendt balkong som vender ut mot bakgården. Som har gulvvarme og plassbygd sittegruppe.
Det er balansert ventilasjon i leiligheten.

Verdt å bemerke seg:
- Ledig omgående.
- Lekker og moderne 3-roms loftsleilighet med 71 kvm gulvareal.
- Balkong av god størrelse.
- Beliggende sentralt på Grünerløkka.
- Bod i kjeller.
- Grunnpakke internett inkludert.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten er beliggende midt i hjertet av Grünerløkka, mellom Akerselva og livlige Løkka. Området har de seneste årene etablert seg til å bli en av de mest populære bydelene i Oslo, med muligheten til å nyte grønne områder og alt av fasiliteter rett utenfor døren. Det er god off.kommunikasjon i området med både buss og trikk. Vil du bort fra byens mas og jag har du tur -og rekreasjonsmuligheter som Akerselva, Tøyenbadet og Botanisk Hage i umiddelbar nærhet. Det er også kort vei til noen av byens mest populære parker som Sofienbergparken, Olaf Ryes plass, Kubaparken og Birkelunden.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, 2 soveom, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
Balkong på 7 kvm og kjellerbod på 6 kvm.

Standard
1-stavs parkettgulv i alle oppholdsrom.
Leiligheten ble etablert i 2015.
Strai-kjøkken 2021.
Gulvfliser på bad er fra 2023.
Balansert ventilasjon i leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, ikke-røyk , sentralt , opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 14.04.2025
Leietid: 14.04.2025 - 31.07.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Helene Nikoline Aspevik Olofsson

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ane.borgersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ane Kristine Lyshaug Borgersen

Saksnummer
57784/0140-25