BOVIERAN - Moderne og praktisk 3-roms leilighet i 2.etasje - Unik, felles vinterhage - 60+ - Heis og garasje - Ledig omg

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bovieran Falkum!
Dette er et unikt boligprosjekt i Skien. Her får man tilgang til grønne omgivelser hele året i den fantastiske vinterhagen, samt fellesfasiliteter som treningsrom, gjestehybel, badstu og felles kjøkken. I Bovierans vinterhage har man et temperaturstyrt klima med den franske Rivieran som forbilde. Prosjektet er tiltenkt aldersgruppen 60+.

Romslig og fin entré/gang med plass til oppbevaringsmøblement for sko- og yttertøy.

Innbydende stue av god størrelse med pent kjøkken i åpen løsning. Stuen har store vindusflater ut mot romslig og overbygget balkong. De store vindusflatene tilfører stuen godt med naturlig lys og den åpne romløsningen skaper fine soner for møblering. Det er god plass til sofagruppe, og mulighet for spisegruppe i fin tilknytning til kjøkkenet.

Lekkert kjøkken fra Drømmekjøkken i åpen løsning til stuen. Integrerte hvitevarer er kjøl- og fryseskap, stekeovn og oppvaskmaskin.

Pent, flislagt bad med varmekabler i gulv. Innredet med veggmontert toalett, dusjhjørne, servant i innredning. Badet har for øvrig opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten har to gode soverom, begge med adkomst fra gangen. Hovedsoverommet er av god størrelse, med god plass til dobbeltseng og oppbevaringsmøblement.

Innvendig bod med fin plass til oppbevaring av diverse. Leiligheten disponerer i tillegg en egen sportsbod i felles kjeller.

Eier har planlagt salg av leiligheten. Grunnet markedssituasjon leies boligen ut. Leietaker er ikke garantert lengre leieperiode enn 1 år og leietaker er informert om at kontrakten vil bli sagt opp dersom boligen blir solgt i løpet av leieperioden. Leietaker plikter å gi tilgang til visninger underveis i leieforholdet.

Kort fortalt:
- Unikt boligprosjekt
- Gjennomgående god standard
- 2 soverom
- Felles vinterhage
- TV/internett inkl.
- Umøblert
- Innvendig bod, samt sportsbod
- Ledig omgående

Velkommen til visning!

Er du interessert i visning og/eller mer informasjon?
Send inn interessentskjema eller send meg en mail via enten Finn.no eller mats.eikenes@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Bo med en frodig vinterhage rett utenfor døren.
Fremtidens boform med et avslappende og kreativt miljø hvor man kan nyte lange, lyse kvelder sommer som vinter. Bo med et klima som ved den franske rivieran.
Livet på Bovieran er både harmonisk og nærmest ubekymret. Unike fellesarealer som vinterhage, felles kjøkken, trimrom, badstue og selvsagt din egen parkeringsplass i garasje.
Det er vanskelig å beskrive dette, det må oppleves.

Se video av Bovieran Falkum her:
https://vimeo.com/1048888651/738d813f35?ts=0&share=copy

Med kort avstand til offentlig transport, dagligvarebutikker, apotek og helsetjenester, er alt lagt til rette for en komfortabel hverdag. I tillegg er terrenget på Falkum svært flatt, som gir gode forutsetninger når man skal gå tur eller gjøre ærender.
Det finnes gode fritidstilbud, med gangavstand til parker, treningssentre og sosiale møteplasser – et ideelt sted for en aktiv og sosial livsstil.


Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bod, bad, to soverom, stue/kjøkken.

Ytre rom:
Balkong. Bod og parkeringsplass.

Standard
Leiligheten holder en gjennomgående god boligstandard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, terrasse, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 01.05.2025 - 30.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: mats.eikenes@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Mats Westby Eikenæs

Saksnummer
57603/0093-25