Sørenga - Lekker og lys 3-roms med to solrike uteplasser. Ettertraktet beliggenhet. Flott utsikt. Ledig fra 01.06!

Kort om eiendommen

Velkommen til Sørengkaia 130! Dette er en lys og moderne 3-roms med høy standard og flotte løsninger. Leiligheten har en herlig beliggenhet på Sørenga og ligger godt til med kort vei til sjø, by- og kulturliv.

Høydepunkter:

- Flott planløsning
- Store vindusflater
- To flotte balkonger
- Herlig utsikt
- Nærhet til sjøbadet
- Attraktiv beliggenhet
- Langtidsleie
- Veldrevet sameie med sykkelbod, treningsrom og kajakkrom tilgjengelig.
- Tilgang til kjellerbod
- Beliggenhet ytterst på Sørenga

Ønsker du å komme på visning? Trykk "Visningspåmelding" for å avtale tidspunkt.

Beliggenhet

Denne leiligheten ligger rolig til i et attraktivt og tilbaketrukket boligområde. Samtidig har du hovedstadens livlige by- og kulturliv kun et steinkast unna.

Fra den felles takterrassen kan du nyte en imponerende utsikt over både byen og fjorden, med landemerker som Operaen og Barcode i horisonten. Bjørvika har etablert seg som et attraktivt område med kultur, gastronomiske opplevelser, uteserveringer og shopping. Oslo sentrum byr også på svært gode shoppingmuligheter med Oslo City, Byporten, shoppinggaten i Karl Johan, Steen & Strøm og mye mer. Nærmeste dagligvarebutikker er Rema 1000 og Coop Prix på Sørenga, som befinner seg et par minutters gangavstand fra leiligheten. I Clemenskvartalet i Bjørvika, 5 minutters gange fra leiligheten, finnes også Meny, Vinmonopolet og apotek. Bjørvika og Barcode har ellers et bredt servicetilbud.

Byens flotteste sjøbad ligger ytterst på Sørengkaia med langstrakte saltvannsbasseng, stupebrett og sitteområder for solfylte dager. Sørenga har kort nærhet til flotte tur- og friluftsområder ved Middelalderparken og idylliske Ekeberg med skulpturpark og utsikt fra Ekebergrestauranten. For den aktive og treningslystne går det en flott 9 kilometer lang promenade fra Frognerstranda i vest, via Aker brygge, Akershus festning og Operaen, før den fortsetter forbi Sørengkaia, og helt til Kongshavn i øst. Her er det fantastiske treningsmuligheter for løping, sykling og rulleski. For aktivitetslystne byr Barcode på treningssentre som Sats og Barry's Bootcamp, og The RIOT Private Club i Clemenskvartalet i Bjørvika.

Sameiet har i tillegg et eget kajakkrom rett ved vannkanten med egen flytebrygge og spylemuligheter (administreres av kajakgruppa/styret etter venteliste). Kajakk i Oslofjorden er en unik mulighet for utendørs trening i vakre omgivelser. Sørengas Badstu- og Helårsbadeanstalt er en forening for alle som har lyst til å bade i Oslofjorden hele året. Fra bitende kalde vinterdager til solfylte sommerdager kan publikum benytte seg av badstuflåter langs havnepromenaden. Av kulturelle tilbud finner du Munchmuseet, Middelalderparken, Operahuset, SALT, Akershus festning etc. kort vei unna. Dette er flotte severdigheter og underholdning.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 76 kvm.
Leiligheten har enkel adkomst med heis og inneholder følgende: Entré, stue- og kjøkkenløsning, to romslige soverom, et moderne baderom, samt to innbydende balkonger.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett


Husleien inkluderer ikke:
- Fjernvarme og varmtvann
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm

Standard

Entré:
Velkommen inn! Praktisk og lys entré med god plass til yttertøy og diverse.

Stue:
Lekker stue med store vindusflater og flotte møbleringsmuligheter. Stuen oppleves som luftig og gjennomgående med utgang til to herlige balkonger. Utemøbler på balkong medfølger.

Kjøkken:
Stilsikkert kjøkken med gjennomgående god standard og lekre detaljer. Moderne kjøkkeninnredning med lyse fronter og integrerte hvitevarer. Meget god skap- og benkeplass. Leiligheten er utført i lekre detaljer og fargevalg, noe som skaper en meget fin atmosfære. Hvitevarer på kjøkken medfølger i leieforholdet.

Baderom:
Delikat, flislagt baderom av god størrelse. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne med innfellbare glassdører og servant. Varmekabler på baderommet.

Hovedsoverom:
Lys og luftig soverom. Leilighetens hovedsoverom er av god størrelse med plass til både seng og skap, samt øvrig møblement.

Soverom:
Leilighetens andre soverom er også av god størrelse, og kan benyttes som kontor eller gjesterom.

Leiligheten disponerer en bod i underetasjen. I tillegg kan sameiet by på en stor felles takterrasse, felles godt utstyrt treningsrom, sykkelbod og kajakkrom (administreres av kajakgruppa/styret etter venteliste). Pent opparbeidet felles tomt fremstår som innbydende.

Diverse opplysninger

Merk at TV-benk, bokreol, skapseksjon og fastmonterte lamper samt utemøbler på stor balkong vil bli igjen i boligen etter avtale. Se løsøre og tilbehør.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 93.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 14.880,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.06.2025 og utløper: 31.05.2028
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt.

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. 

Parkering

Det er mulighet for leie av garasjeplass i felles garasjeanlegg.
Det er også utleiebiler tilgjengelig i felles garasjeanlegg fra Hyre, nabobil og bilkollektivet.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 14.05.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Leierens vedlikeholdsplikt

Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler