HØYBRÅTEN - Lys og fin 2-roms hybelleilighet- beliggende i meget rolig område - - ledig fra 01.06.2025

Beskrivelse

Innhold
Romslig og lys 2-roms beliggende et hyggelig boligområde på Høybråten i Oslo. Leiligheten ligger fint til i husets 1.etasje. Leiligheten har en god planløsning, og innehar stue/ kjøkken, bad, innvendig bod og Soverom. Stuen er av god størrelse, og har store vinduer som sørger for godt med lysinslipp. Stuen er hyggelig innredet med blant annet sofa. Soverommet innehar en praktisk garderobe, og har god plass til seng. . Kjøkkenet er lyst og har godt med oppbevaringsplass i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med både komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin. Det er også en liten bod for praktisk oppbevaring i boligen.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og med god planløsning.
- Leiligheten leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
- Ledig fra 01/06, langtidsleie er ønskelig.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Solbakken Alle. Solrik og hyggelig beliggenhet i rolig villastrøk på Høybråten. Området er barnevennlig med kort vei til skoler og barnehager, nærbutikk, offentlig kommunikasjon og idrettsplass.

Kort vei til skog og mark med gode muligheter for friluftsaktiviteter i Østmarka og Gjelleråsmarka. Her finnes både lysløyper, bade-/fiskevann, samt ake- og skibakker. Langvannet ligger ca. 2 km fra boligen og byr på idylliske plenarealer, strand, brygge og bademuligheter. I nærområdet finner du lekeplass, fotballbane, skøytebane, idrettshall, svømmehall, treningssenter, kino og bibliotek m.m.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. SMS blir ikke besvart.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer


Adkomst
Adkomst fra Solbakken alle.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue med delvis åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og innebod.

Standard
Ok standard på hele leiligheten. Stue og panel+ mur på vegger. Badet er flislagt.

varme i gulv i leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2025
Leietid: 01.06.2025 - 31.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: vendela.johansen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Vendela Johansen

Saksnummer
23902/0103-25