KROKENSKOGEN - Flott og moderne 4-roms leilighet! Balkong med gode solforhold og flott utsikt - Garasje - Langtidsleie

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Lauras vei 1!

Stor og flott 4-roms leilighet!
Leiligheten holder gjennomgående moderne standard og har en fin planøsning.

Gang med skyvedørsgarderobe. Plass til yttertøy og sko.

Åpen stue- og kjøkkenløsning med 1 stavs eikeparkett i gulv og lyse vegger.
Store vinduer som slipper naturlig lys inn.
Direkte utgang til stor overbygget balkong.
Balkongen har flott utsikt og gode solforhold! Downlights i himling.

Lekker kjøkkeninnredning med hvite fronter. Mye skap- og benkeplass.
Hvitevarer: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap med kjøl og frys.

Pent flislagt bad med hjørnedusj, servant m/innredning og vegghengt toalett.
Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.
Separat wc med toalett og servant m/innredning.

Leiligheten har 3 romslige soverom. Hovedsoverommet har eget walk-in closet.

Egen utvendig sportsbod på ca 5 kvm. Parkering i garasje og biloppstillingsplass. Felles areal.
Trappevask må påregnes.


Kort fortalt:
- Flott og moderne 4-roms leilighet
- Rolig og attraktiv beliggenhet
- Balkong med fin utsikt og gode solforhold
- Garasje
- Langtidsleie

Velkommen til visning!

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et meget attraktivt og populært område på Krokenskogen. Idyllisk plassert med gode solforhold. Kort vei til Sandefjord sentrum, turområder og Bugårdparken.

I Bugårdsparken finner et stort idrettsanlegg, svømmehall, tennisbane, innendørs idrettshall og skøytebane vinterstid. Her er det også baner for minigolf og frisbeegolf.
Fantastiske turområder med flotte muligheter for skiturer på vinterstid.

Gangavstand til Krokemoa barneskole med klassetrinn fra 1-7 klasse. Krokemoa barnehage ligger rett ved siden av leiligheten. Få minutter til Bugården ungdomsskole og Sandefjord videregående skole. Sandefjord videregående kan tilby flere studieretninger.

I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud. Hvaltorvet senter et populært kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder. Videre kan Sandefjord tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over vannet.

Det er gode kommunikasjonsmuligheter med få meter til nærmeste bussholdeplass. Rutebilstasjon og jernbanestasjon ligger i sentrum har ruter som går over flere steder i Vestfold.
Fra jernbanestasjonen går togrutene til Torp flyplass, Tønsberg, Larvik, Porsgrunn og Oslo.
Få km til E18 som fører deg til flere storbyer. Med bil tar det ca. 27 min til Tønsberg, ca. 16 min til Larvik og ca.1 time og 30 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, separat wc, 3 soverom.

Ytre rom:
Balkong. Trapper. Egen utebod. Garasje. Fellesareal.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående moderne standard og har en fin planløsning.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for kabel-tv. Det opplegg for fiber fra Altibox i leiligheten.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje og på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 08.04.2025 - 07.04.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
57833/0132-25