YVEN- Romslig leilighet i et rolig område - kort vei til Sarpsborg og Fredrikstad

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Kreklingveien 7 på Yven.
Utleiemegleren har gleden av å presentere denne leiligheten i underetasjen på en enebolig.

Leiligheten inneholder romslig gang, kjøkken med integrerte hvitevarer, stort soverom, bad innredet med dusjkabinett, toalett, servant på innredning og opplegg for vaskemaskin.
Stuen er av god størrelse og har god plass til sofa og tv.
Det er også et stort disponiblet romt.


Ønsker du en visning? Fyll ut interessentskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.


Verdt å merke seg:
- Romslig leilighet
- Store rom
- Mulighet for hage
- Kort vei til Sarpsborg og Fredrikstad, samt ut på e6
- Peisovn
- Parkering

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Ønsker du visning, send inn interessentskjema via Finn annonsen så tar eiendomsmegler kontakt.
Henvendelser per sms besvares ikke.

Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde på Hannestad.
Her bor man sentralt med kort kjøreavstand til Grålum, Kalnes og E6.
Det er kort vei til Sarpsborg sentrum og Fredrikstad samt gangavstand til dagligvare og RV109 med hyppige bussavganger til Sarpsborg og Fredrikstad.
Barnevennlig område med skoler og ballplass like i nærheten.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, gang, kjøkken, bad, disponibelt rom, stue og soverom

Avlåste rom:
Det er en bod i enden av entreen, denne medfølger ikke.

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard med overflater i lyse og tidsriktige farger, og gir et meget godt helhetsinntrykk.
Kjøkkenet har innredning i glatte fronter og laminat benkeplate.

Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og servant på innredning. Her er det også opplegg for vaskemaskin

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.05.2025
Leietid: 05.05.2025 - 04.05.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
57735/0085-25