Frogner- Sjarmerende 3-roms med klassiske detaljer- Populær beliggenhet- Ledig april

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Magnus Bergs gate 8 A - Sjarmerende 3-roms selveier med en gjennomgående god standard. Perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bo sentralt med nærhet til "alt", men samtidig rolig og tilbaketrukket.
Fine klassiske detaljer som rosett, stukkatur og generøs takhøyde setter et flott preg på denne leiligheten. Stuen er romslig med store vinduer som gir gode lysinslipp, god plass til sofagruppe og bord. Kjøkkenet er separat, men med en åpen løsning mot stuen noe som gir en sosial og praktisk bruk. Godt med skap og benkeplass, integrerte hvitevarer vil medfølge. Delikat, flislagt baderom utstyrt med egen dusjnisje, servantinnredning og vegghengt toalett. To gode soverom med skap. Leiligheten ligger i høy 1.etasje med ingen innsyn, soverommene vender ut mot bakgården.

Høydepunkter:
- Klassiske detaljer, generøs takhøyde
- Flott peis
- Stor stue
- Stort kjøkken
- 2 soverom
- Gode lysforhold
- Gjennomgående
- Kjellerbod på 5m²
- Bod på 1m² med vaskemaskin

Velkommen til visning!


VED INTERESSE: Fyll ut interessentskjema eller send en mail.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et svært attraktivt område på Frogner. Eiendommen ligger i en rolig stikkvei fra Frognerveien, på hjørnet av Gimleveien og Magnus Bergs gate. Frogner er beliggenheten for deg som liker et nabolag bestående av vakker, eldre arkitektur, samt en rolig men likevel sentral beliggenhet. Her bor du med "alt" like utenfor døren.

Fantastiske turmuligheter langs Frognerstranda, hvor man kan se på båtene i Frognerkilen. Porten til Frognerparken er ikke lange spaserturen unna, og et naturlig sted å gå tur. Dersom man er glad i å trene er parken et ypperlig sted for løpeturer. Om man er glad i å trene på studio er populære SATS Colosseum og SATS Solli naturlige alternativer. Om du ønsker en dukkert er det naturlig å besøke Frognerbadet eller dra ut til Bygdøy for et bad i sjøen. Morgenkaffen kan nytes på populære Kaffebrenneriet like ved leiligheten.

Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi på Frogner plass. Følger man Frognerveien ned mot Solli plass kan man stoppe innom en rekke spisesteder. Videre kommer man til det sentrale forretningsdistriktet Vika og veletablerte Aker Brygge og Tjuvholmen. Om man søker ytterligere servicetilbud bor man ikke langt unna Bygdøy allé, Bogstadveien, Skovveien, Karenslyst allé, Bislett og St. Hanshaugen.

Boligen sogner til Skøyen barneskole og Majorstuen ungdomsskole. Av videregående skoler er det gode forbindelser til KG, Hartvig Nissen og Oslo handelsgymnasium. Samt Bjørknes privatskole på Elisenberg i umiddelbar nærhet.

Buss fra Frogner plass tar deg raskt til Majorstuen og til Skøyen. Alle t-banens linjer går fra Majorstuen. Trikk fra Frogner Plass/Elisenberg ned til Solli plass. En kort busstur fra Frogner kirke tar deg til Nationaltheatret som har T-bane, flytog og tog.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue, kjøkken, to soverom, bad/WC.

Ytre rom:
En bod i trapp, opplegg for vaskemaskin. En kjellerbod på 5 kvm.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, peis/ildsted, sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: April
Leietid: 01.04.2025 - 31.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tina.stalborg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tina Marie Stålborg

Saksnummer
57764/0223-25