Frogner: Lys og romslig 3-roms leilighet med balkong på Frogner – vannbåren varme, varmtvann og internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Framnes Terrasse 3 A!

Vi har gleden av å tilby en lys og romslig leilighet med klassisk sjarm og moderne fasiliteter.

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt område med kort vei til offentlig transport, butikker og rekreasjonsområder.

Leiligheten inneholder:
- Stue: Stor og lys med store vindusflater som gir godt med naturlig lys.
- Spisestue: Egen spisestue med plass til stort spisebord.
- Kjøkken: Separat kjøkken med hvite fronter, godt med skapplass og hvitevarer inkludert.
- Soverom: Romslig soverom med garderobeløsninger.
- Kontor: Praktisk rom som kan benyttes som hjemmekontor eller gjesterom.
- Bad: Flislagt bad med dusjhjørne, servant og speil.
- Toalett: Praktisk separat toalett.
- Balkong: Koselig uteplass med hyggelig utsikt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Framnes Terrasse 3 A ligger i et svært attraktivt og orlig område på Frogner. Her får du nærhet til både byliv og rekreasjonsmuligheter. Frognerparken ligger kun en kort spasertur unna, perfekt for turer, trening og avslapning. Området har et godt utvalg av dagligvarebutikker, hyggelige kafeer, restauranter og nisjebutikker. Det er også kort vei til Bygdøy med sine flotte strender og turmuligheter. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med både buss og trikk i umiddelbar nærhet, noe som gir enkel tilgang til resten av byen.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue, spisestue, kjøkken, soverom, kontor/gjesterom, bad, separat WC.

Ytre rom:
Balkong. Bod.

Standard
Stue: Parkettgulv og lyse vegger. Store vindusflater.
Spisestue: Parkettgulv og lyse vegger. God plass til spisebord.
Kjøkken: Flislagt gulv. Hvite fronter og lyse vegger.
Soverom: Tregulv og lyse vegger.
Kontor/gjesterom. Tregulv og lyse vegger.
Bad: Fliser på gulv ogvegger. Dusjkabinett og servant.
WC: Fliser på gulv og vegger. Vegghengt toalett.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

I soverommet finnes det en hvit kommode, seng og madrass, tre bilder på veggen, en hvit benk, to vegglamper og et nattbord.

TV-rommet er utstyrt med en bokhylle med bøker, et arbeidsbord med stol, en TV med tilhørende benk, en gulvlampe, et møbel med skuffer og et gult hyllemøbel med hjul.

I spisestuen står det et spisebord med ti spisestoler, fire bilder henger på veggen, og rommet har både et gulvteppe og to vegglamper.

Stuen inneholder en sofa med tre sofaputer, to lenestoler, to sidebord med bordlamper, et salongbord, to grønne stoler og et rundt bord. Det er også et skattol (som det er mulig at noen vil hente), en bordlampe på vinduskarmen, tre gulvlamper, to gulvtepper og noen lysestaker.

Kjøkkenet har en mikrobølgeovn, vaskemaskin, gryter og stekepanner, tallerkener, glass og bestikk, diverse kjøkkenredskaper, en støvsuger, et strykejern, en frittstående fryser og et brannslukningsapparat.

På balkongen står det en hagestol og et hagebord.

Fasiliteter
Boligen har balkong, peis/ildsted, ikke-røyk , sentralt , rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2025
Leietid: 12.03.2025 - 11.03.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: ilker.daniel@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Ilker Daniel Yilmazer

Saksnummer
57672/0186-25