Panoramautsikt og hage | 2 Terrasser | Tomannsbolig | Barnevennlig

Ønsker du et hjem du kan leie forutsigbart og over lengre tid?

Velkommen til Gamle Hellvikvei 25A – en perle på Nesodden, bare 45 minutter fra Oslo!
Denne moderne halvparten av en tomannsbolig leies ut for langtidsleie i 3 år fra 1. april 2025 til 31. mars 2028.

Her får du en moderne arealeffektiv planløsning med alt du trenger for et komfortabelt hjem du vil trives i – fantastisk utsikt, hage, og to solrike terrasser. Boligen har store vindusflater som slipper inn mye lys. Vindusflatene sørger for et strålende lysinnfall som utvider romfølelsen i hele boligen.Perfekt for familier, par eller enslige som ønsker et rolig og barnevennlig bomiljø nær marka og fjorden.

Ikke nøl med å ta kontakt hvis du lurer på noe! Jeg svarer gjerne på spørsmål og vil gjøre mitt beste for å hjelpe deg med å finne ut om dette er hjemmet for deg.

DET BESTE VED Å LEIE DENNE BOLIGEN:

- En av Hellvik/Solåsens flotteste tomter
- Nydelig PANORAMAUTSIKT Bunnefjorden i sør til Oslo i nord.
- Hage og 2 terrasser med kveldssol til ca. kl. 21.30 på høysommerstid. Perfekt for barna å løpe ut.

- Skjermet terrasse på baksiden og terrasse med utsikt mot sjøen
- Rett ved marka/idrettsanlegg.
- Moderne bolig fra 2012 med høy standard

- Barnevennlig boområde med kort og trygg vei til barnehager og skoler.
- Egen garasje innendørs + fast gjesteparkeringsplass ute = 2 parkeringsplasser

- Ekstra romslig utebod i garasjen som gir god lagrinsplass hvor det er 2 stikkontakter med mulighet for lading (ikke hurtiglader). Les mer om elbillading under.

INTERESSERT I Å LEIE HER? TIPS FOR Å VISE DIN INTERESSE:

Du trenger ikke å sende en full søknad med en gang! Start gjerne med å sende meg en enkel melding eller e-post for å vise interesse, så tar vi det derfra. Jeg er også åpen for å ta en telefonsamtale hvis det passer deg bedre. Bare gjør det som føles enklest for deg.

Etter du har meldt din interesse:

Dersom boligen virker interessant for deg, setter jeg stor pris på at du sender en søknad hvor du forteller litt om deg selv eller dere som søker. Det trenger ikke være langt eller komplisert – bare en kort presentasjon med informasjon om hvem du/dere er, arbeidssituasjon og hvorfor boligen og området passer for dere.

Tips til hva du kan inkludere:
- Har du tidligere leid bolig? Legg gjerne ved referanser fra tidligere utleiere. Referanser er gull verdt.

- Dersom du ikke har leid før (og dermed ikke har referanse fra utleier)? Det går helt fint, da kan du vise til andre referanser, som fra arbeidsgiver eller andre som kjenner deg godt.

- Det er positivt om du kan dokumentere økonomi, som lønnslipp eller årsinntekt, men selvsagt ikke er krav.

Jeg ønsker å gjøre prosessen enkel og hyggelig for deg som leietaker. Hvis du har spørsmål, er det bare å ta kontakt! Jeg ser frem til å høre fra deg.

LANGSIKTIG LEIEAVGTALE PÅ 3 ÅR MED MULIGHET FOR FORLENGELSE

Ønsker du et hjem du kan bo forutsigbart og over lengre tid? Leies ut for langtidsleie i 3 år fra 1. april 2025 til 31. mars 2028.

Jeg ønsker å inngå en langsiktig leiekontrakt på 3 år, med mulighet for forlengelse med en ny leiekontrakt etter 3-årsperioden dersom vi begge er fornøyd og ønsker å fornye.

Leiekontrakten gir deg som leietaker fleksibilitet med 3 måneders oppsigelsestid, slik at du kan si opp avtalen dersom situasjonen skulle endre seg. For eksempel kan du inngå en 3-årig kontrakt, men står fritt til å si opp etter 1 år dersom du ønsker å flytte til et annet sted.

Dersom jeg som utleier eventuelt skulle ha behov for å si opp leieforholdet i løpet av 3-årsperioden (noe jeg ikke har planer om), må det foreligge saklig grunn, som for eksempel salg av boligen eller andre saklige grunner i tråd med husleieloven.

Jeg tenker at en 3-årig avtale gir mest forutsigbarhet og stabilitet både for leietaker og meg som utleier. Samtidig er jeg åpen for å diskutere kortere leieperioder, for eksempel en 1-årig leieavtale, dersom dette passer bedre for deg.

Ta gjerne kontakt, så finner vi en løsning som fungerer for begge parter.

GARASJE og EGEN GJESTEPARKERINGSPLASS:

Du har 2 parkeringplasser:

1)Din egen parkeringplass inne i garasjen i fellesanlegget
2) I tillegg får du en fast gjesteparkeringsplass foran garasjen (ute på det asfalterte tunet).


KOLLEKTIVTRAFIKK
Boligen ligger sentralt på Hellvik/Berger:
- 2-3 min å gå til Berger/Solåsen busstopp.
- 15 min buss til Nesoddtangen Brygge
- 23 min båt til Aker Brygge eller 8 min med hurtigbåt til Lysaker

BARNEHAGER OG SKOLER
- 2 familiebarnehager (0-3 år) ligge ca 50 m unna.
- Berger barneskole ca 1 km unna (ca 5 min gangavstand) Trygg skolevei gjennom skogen.
- Nesodden videregående skole ca 1,2 km unna. (6-8 min gangavstand)
- Steinerskole: Barnehage, barneskole og ungdomskole ca 2 km unna. Ca 10-12 min gangavstand. 5 min med buss. 3 min å kjøre.

LADING TIL ELBIL? ELBILADING STATUS OG MULIGHETER:

Per i dag er det ikke etablert dedikerte ladepunkter for elbil inne i fellesgarasjen, da det elektriske anlegget ifølge utbyggerens uttalelse i mars 2024 ikke er 100% tilpasset elbillading. Utbyggeren foreslo den gang å etablere utvendige ladepunkter på gjesteparkeringsplassene, med strømtilførsel fra den enkeltes sikringsskap, slik at hver beboer belastes for sitt eget forbruk. Dette anses som en trygg og rimelig løsning, da den enkelte får ladingen på sitt boligstrømabonnement med strømstøtte.

På den andre siden mener flere beboere at det ikke skal være noen byggteknisk eller brannteknisk hindring for å sette opp ladere inne i garasjen, utover at det elektriske anlegget kanskje må oppgraderes for å få tilstrekkelig kapasitet til elbillading.

Det har vært et ønske blant flere beboere i fellesgarasjen (10 enheter) om å etablere ladepunkter for elbil enten inne på egen garasjeplass eller utendørs på gjesteparkeringsplassene. Flere har gått over til elbil, noe som har økt fokuset på behovet for lading. En av naboene har allerede installert en elbillader på sin gjesteparkeringsplass, noe som viser at det finnes muligheter for å etablere en løsning for elbillading, i hvert fall utendørs.
Jeg har nylig kontaktet de andre beboerne og utbyggeren for å få en oppdatering på statusen for planer om elbillading.

Det finnes også to vanlige stikkontakter i uteboden tilknyttet garasjeplassen inne i fellesgarasjen. Det er imidlertid viktig å merke seg at lading av elbil via vanlig stikkontakt (Schuko) ikke anbefales som en permanent løsning, da dette kan medføre risiko for overbelastning og brannfare. Direktoratet for samfunnssikkerhet og beredskap (DSB) anbefaler bruk av dedikerte ladepunkter for trygg og sikker lading av elbiler.

Jeg er positiv til å finne en løsning for elbillading og vil gjerne diskutere mulighetene nærmere med potensielle leietakere. Ta gjerne kontakt for mer informasjon eller for å diskutere eventuelle behov du måtte ha.

VISNING

Vil du se leiligheten? Ta gjerne kontakt med meg i god tid, da det erfaringsmessig kan være stor pågang. Jeg er alenepappa med omsorg for to barn og bor i Oslo, noe som innebærer en reisevei på rundt tre timer tur-retur. Jeg vil gjøre mitt beste for å finne et tidspunkt som passer, men jeg håper på forståelse for at visninger må forbeholdes de som er seriøst interesserte, og at visningene også må tilpasses nåværende leietakere.

PASSER FOR FAMILIER, PAR OG ENSLIGE

NABOLAG
Boligen ligger i et trivelig og barnevennlig område med veldig hyggelige naboer. Flere av de 10 boenhetene tilknyttet fellesgarasjen er bebodd av barnefamilier, noe som gir et trygt og sosialt miljø for både store og små.

Boligen er veldig arealeffektiv og passer godt for familier.

INNHOLD I BOLIGEN
1.etg: Entré, stue/kjøkken, soverom, gjesterom, bad og bod.

HVITEVARER, VASKEMASKIN og OPPVASKASKIN
Det følger med moderne hvitevarer som var helt nye i 2012:
- Kjøleskap i rustfritt stål med fryser (ny i 2012)
- MiIele Vaskemaskin (kjøp ny for 9999,- kr i 2012)
- Integrert oppvaskmaskin (ny i 2012)

SENTRALSTØVSUGER medfølger.

3 STORE SKAP FRA GULV TIL TAK MEDFØLGER og gir deg den optimale garderobeløsningen (skap bak døren også) PÅ HOVEDSOVEROMMET.

TIDSRIKTIG DESIGN, OPTIMAL PLASSUTNYTTELSE OG GOD INNVENDING STANDARD
Trappefri adkomst og praktisk planløsning med alle bruksrom på ett plan. Under byggingen av boligen ble det lagt vekt på tidsriktig design, optimal plassutnyttelse og god innvendig standard.

STORE GLASSFLATER MOT UTSIKTEN
I stuen/kjøkkenet er store glassflater som ivaretar de fantastiske utsiktsforholdene mot Bunnefjorden og Oslo. Åpen stue/kjøkkenløsning sørger for mye naturlig lys og flott utsikt.

MODERNE EIKEPARKETT
14 mm eikeparkett på alle oppholdsrom.

HAGE og SOLRIKE TERASSER på både forsiden og baksiden
Utgangs fra stuen og soverommene til usjenert terrasse og hage med sol til sen kveld.
Terrasse med inngangsparti mot syd.

BAD
Bad med vegghengt wc, servant med baderomsinnredning og kombinert badekar med dusj.

OPPVARMING:
Elektrisk. Gulvvarme i entré og bad. Flislagt entré med gulvvarme.

PANELOVNER
Medfølger 4 elektriske panelovner i stue/kjøkken, begge soverom og gangen. Ettersom boligen er ny og godt isolert holder dette mer enn nok til oppvarming om vinteren.

VENTILASJON
Moderne ventilasjonsanlegg. Roterende varmegjennvinningsventilasjon med avtrekk fra bad, kjøkken og bod med tilluft fra ventiler i stue og soverom. Ventilasjonen kan betjenes med fjernkontroll som medfølger.

SPESIALTILPASSEDE HYLLER INNEBOD
Skreddersydde hyller for optimal plassutnyttelse medfølger.

BRANNVERN
En seriekoblet røyvarsler er montert i henhold til romskjema i midtgangen (husk å sjekke batteri selv!). I tillegg medfølger pulverapparat. Leietaker må selv ta ansvar for å sikre brannvern under leieperioden (sjekke at røykvarsler osv fungerer).

IDRETTSANLEGG, LYSLØYPE/MARKA
- Bo rett ved Nesoddmarka og lysløypa. Spasertur på ca 5 min til Berger Idrettsanlegg hvor lysløypa/Nesoddmarka starter. Ca 5 km lysløype fra Berger Idrettsanlegg. Perfekt for å gå tur eller på ski om vinteren. Rikt oppmerket turnett som kan benyttes sommer som vinter.
- På Berger Idrettsanlegg: 1 gressbane med fridrettsanlegg, 1 kunstgressbane.
- Her er det også lekeplass for barna.

TENNISANLEGG
- Moderne tennisanlegg med 3 innendørsbaner og 3 utendørsbaner ca 1,2 km unna. 5-6 min gangavstand..

STRAND, KAFÉ, RESTAURANT
- Bare 1 km å gå til Hellvik strand
- 1,3 km spasertur til Hellviktangen Gård og kunstkafé (åpen søndager hele året) som blant annet tilbyr økologiske retter, kunstutstillinger og konserter. Det perfekte stedet å ta søndagsturen alene, med kjæresten eller barna. Gården er omgitt av naturskjønn park, gressplener og gamle trær.

MATBUTIKK
Butikksentre med alle servicetilbud på Skoklefall og Tangen senrum.
- Coop Extra matbutikk på Skoklefall i kapelveien 2
- 3 min å kjøre.
- 5 min med buss.
- Ca 10-12 min gangavstand.

TANGEN NÆRSENTER (tangen sentrum)
- 4 km unna: Nytt senter (2011)med 37 butikker som dekker de fleste behov.
- 10 min med buss
- 6 min å kjøre

INTERNETT og STRØM
Leietaker tegner eget strømabonnement og internett.

Ettersom boligen er fra 2012 er den godt isolert og veldig energieffektiv. Lave kostnader til strøm. Strømkostnader med nettleie har pleid å ligge på ca 250-700 kr mnd. Vinduene har 2-lags energiglass. isolerte ytterdører. Taket er av trebjelkelag og isolert og tekket med takmembran.

KABEL-TV
Leietaker tegner eget kabel-TV abonnement eller avtale med Viasat/GET eller andre leverandører.

DEPOSITUMSKONTO
Depositumskonto eller husleiegaranti godtas.

KJØREAVSTANDER
- Ca 25 min å kjøre til Ski
- Ca 40 min å kjøre til Oslo.

FORBEHOLD
Alle opplysninger er gitt med forbehold om endringer og eventuelle skrivefeil.