Gausel - Innbydende familiebolig i et attraktivt og barnevennlig område - 3 soverom - Skjermet hage

Ved kontakt vennligst bruk meldinger i Finn.

Boligen ligger fint til på Gausel. Her får man det man trenger med tanke på solforhold, pent opparbeidet hage og utsikt. Dette er et trivelig boligområde med nærhet til fotballøkke, fine turområder, sjø og badestrand.

Bussforbindelse til Stavanger og Sandnes i umiddelbar nærhet, og togstasjon er bare en kort gåtur unna.


Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Viking Stadion og Stadionparken: 1 km
Arena Treningssenter Hinna: 1 km
Jåtten skole 1-7 kl: 1 km
Gautesete skole 1-10 kl: 1.2 km
Gausel skole 1-7 kl: 1.1 km
Hinna skole 8-10 kl: 1.5 km
Jåttå videregående skole: 1 km
Hetland videregående skole: 4.2 km
Gauselbakken barnehage: 0.5 km
Boganes barnehage: 0.5 km
Jåttå barnehage: 0.8 km

Innhold
1. Etg: Gang, bad, 2 soverom, vaskerom, hobbyrom / bod
2. Etg: Spisestue, kjøkken, stue, soverom

Standard

Teglverksbakken 20 er halvparten av en vertikaldelt tomannsbolig, fint plassert i enden av en blindvei. Boligen er bygd opp i halvetasjer, noe som gir en god romfølelse.

De to øverste halvetasjene består av stue, kjøkken / spiseplass og et soverom. Den øverste etasjen har en romslig stue med god plass til sofaseksjon. Takhøyden er ekstra god da det er åpent opp til møne og ned til etasjen med kjøkken / spiseplassen. Stuen har et stort vindu med noe sjøutsikt. I samme etasje har man også et soverom/ kontor. I tilknytning til soverommet er det en bod med god lagringsplass. Boden har inngang til ytterligere et område med lagringsplass i taket på de to øverste etasjene.

Kjøkkenet og spiseplassen er plassert i etasjen med direkte adkomst til hagen. Kjøkkenet ble renovert i 2008 og har innredning fra kvalitetsleverandøren HTH med moderne håndtakløse fronter, heltre benkeplate, integrerte hvitevarer fra Siemens og en praktisk øyløsning. Spiseplassen ligger fint plassert i tilknytning til kjøkkenet. Fra spisestuen og kjøkkenet er det store vinduer ut mot hagen.

I første etasje har man de to resterende soverommene og badet. Begge soverommene har lyse overflater på veggene med listfrie overganger mot taket og store skyvedørsgarderober. Badet ble oppgradert i 2007 og fremstår både praktisk og delikat. Vegger og gulv er flislagt, man har en praktisk dusjløsning med innfellbare glassdører og moderne baderomsinnredning i høyglans hvit.

Underetasjen har et stort vaskerom med god benke- og skapplass. I tillegg har man et åpent hobbyrom / bod som kan innredes og brukes etter ønske.


Oppvarming
Vedovn i spisestuen
Varmepumpe
Varmekabler på bad og i inngangspartiet


Parkering / Garasje
Parkering til flere biler i gårdsrommet. Det er i følge selger mulig å bygge av carport evt. garasje. Kjøper står selv ansvarlig for en eventuell søkeprosess hos Stavanger Kommune.

Beskrivelse av tomt/hage
Lun, solrik og vestvendt hage, godt skjermet for vind. Hagen er pent opparbeidet med blomsterbed, prydbusker og småtrær.
Terrasseområdet er nytt i 2022 og med sine 45 m2 og i tillegg har en 16 m2 overdekket grillplass som er nydelig integret i utemiljøet.
Rundt store deler av hagen har man en et gjerde som skjermer for innsyn.

Ved kontakt vennligst bruk meldinger i Finn.