SANDNES SENTRUM: 3-roms toppleilighet med el-bil parkering og solrik balkong til leie..

KONTAKTPERSON:
Hans Magnar Lien

EIERFORHOLD:
Selveier andelsleilighet

EIENDOMMEN:
Adresse Vågsgata 18, 6 etasje. 4306 Sandnes.
Kommune: Sandnes
Areal: ca 65 kvm BRA
Antall soverom: 2
Etasje: 6 (toppetasje)
Matrikkel: gnr 111, Bnr 1099, Boenhet H0603, Seksjonsnr: S-079

BELIGGENHET:
Meget sentralt i Sandnes sentrum, 200 m fra tog- og buss-stasjon. Alle servicetilbud i lavere etasjeplan eller i gangavstand fra leiligheten.

BESKRIVELSE:

Indre rom:
Moderne toppleilighet med god planløsningsolrik balkong og fin utsikt til leie i «Bystasjonen», i Sandnes sentrum.
Leiligheten var nyi 2014 og inneholder entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bad (med vaskemaskin), bod og solrik delvis overbygget balkong mot sørvest. Leiligheten leies ut for 3 år, men med minimum 1-års leietid. Etter 3 år er det mulighet til forlengelse etter avtale med utleier.

FASILITETER:

Leiligheten har høy material- og utstyrsstandard med Noremakjøkken, integrerte hvitevarer fra Siemens, gjennomgående eikeparkett, heldekket fliselagt bad m/gulvvarme, vannbåren sentralvarme med radiatorer og hustelefon. Da leiligheten var ny ble det valgt oppgraderte løsninger på kjøkken og bad i form av fliser, belysning, speilskap og «regnskyll» dusj. Leiligheten har balansert ventilasjon med luftrensing og varmegjenvinning.

Oppvarming og varmt vann.
Leiligheten har vannbåren varme basert på fjernvarme.

Leiligheten har opplegg Altibox fra Lyse AS, med fiberoptisk bredbånd for kabel-tv og internett. Leietaker er selv ansvarlig for å opprette personlige abonnementer for elektrisitet og internett, unntatt Lyses minimum TV-pakke som er inkludert i de felleskostnadene som betales av utleier og utgjør ca 3200 NOK/mnd.

Ytre rom:
På 4.etasjeplan ligger et grønt atrium med solrike og skjermede oppholdsarealer og velutstyrt lekeplass.

Her ligger også egen utebod for leiligheten. Det er heis med direkte adkomst til P-etasjer egen p-plass for el-bil eller vanlig diesel/bensin bil.

Bolig-/næringskvartalet Bystasjonen ble åpnet høsten 2014 og rommer ved siden av leilighetene i de 3 øverste etasjene, et moderne kjøpesenter (1, 2 og 3. etasje) med 40 - 50 butikker, kafeer, apotek, treningssenter, kiropraktor, banker og mye annet.

Description in English:

Relative new and modern 3-room apartment (2 bedrooms) in »Bystasjonen» in the City-center of Sandnes, available for nonsmokers from 1. April 2025 on a 3 year contract, but not shorter than for 1 year. If both parties agree the contract can be extended beyond a 3 year period.

The apartment includes 2 good-sized bedrooms, a fairly large open kitchen/ living room, a well equipped bathroom with «Miele» washing machine, in- and outdoor storage room, entrance and a 15 square-meter partially covered balcony facing southwest. Here you can enjoy a nice view and sun nearly all day long.

The apartment has high standard with oak floors throughout, fully tiled bathroom, hot-water central heating with radiators and floor coils in the bathroom.

The kitchen ("Norema") has integrated oven (induction), hob, dishwasher, and refrigerator-freezers (all from Siemens).

The apartment has balanced ventilation with heat recovery, which means that you are supplied with fresh air to all living areas, while pulling out used air from bathrooms, kitchens and "technical" room.

There is also spacious outside storage room to the apartment in a separate building on the 4th floor plane.

The apartment was new i 2014 a have several upgraded and additional options of tiling, lighting in bathrooms, bathroom furniture and various amenities such as rain showeretc.

To the apartment belongs is a separate parking space in the basement and on 4 th floor in the outdoor square access to a great green patio with rest areas, playground, etc.

There is a outdoor storage room on 3. floor (Atrium level) belonging to the apartment.
There is also in U2, an individual electric car parking place with included chargeing point.

In the nearby public domain, "Ruten", which is the most central public transport location in the City region, with both train and bus-station, there are now ongoing work to establich a central park and recreation area in the city center of Sandnes.