Stor lys leilighet med Høy standard. Inkl Oppvarming, TV, Internett, Hvitevarer og vannforbruk.

Stor lys leilighet med Høy standard.
Leiligheten er Godkjent og er over bakkenivå (1etg).
Følgende er inkludert i leieprisen:
*Internett og Tv med opptaks funksjon (PVR-dekoder) fra altibox.
*Hvitevarer på kjøkken (komfyr, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap).
*Parkering for 1bil til leietaker like utenfor inngangsdøren.
*Leiligheten har vannbåren oppvarming i alle rom i leiligheten som er inkludert i leieprisen. (Inntil 80kw/t pr mnd, nulstilles hver måned).
*Noen møbler
- Garderobeskap i gang og på begge soverom.
- skuffe kommoder på soverom
- Oppbevarings hyller i bod

Det eneste som kommer i tillegg er Strøm.
Leietaker må tegne eget strøm-abonnement for leiligheten senest ved overtakelse. Leiligheten har egen e-verksmåler for forbruket. Leiligheten har et lavt strømforbruk siden oppvarming allerede inngår i leieprisen.
Strømforbruk går kun til lys og bruk av elektrisk utstyr, så strømforbruket er redusert.

Preferanser:
Ikke røyk eller dyr er tillatt inne i leiligheten. (Her gjøres ingen unntak før eller under leieforholdet, gjelder også besøk).
Leiligheten leies kun ut til rolige, ordens og ansvarsbevisste personer som gjerne ikke fester lenger da vi har små barn som bor i samme hus. Gode referanser fra tidligere leieforhold.


----------------------------------------------------------------------

Om leiligheten:
Stor, romslig og lys sokkelleilighet med høy standard. Nymalt August 2022
Leiligheten har egen inngangsdør med nøkkel-fri adgang (kodelås), 2 soverom med store vinduer, bod, romslig bad med plass for vask- og tørketrommel, stor gang, og åpen kjøkkenløsning i stue med integrerte hvitevarer og store vinduer som gir mye lys inn.
Hvitevarer i leiligheten: Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.
All belysning er montert i leiligheten. Downlights med dimming i stue/kjøkken, gang og bad. Takpunkter med lamper/spotskinne i bod og på begge soverom.
Det er Eike-parkett i stue/kjøkken, gang, soverom. Fliser på vegg og gulv på badet. Gulvvinyl i bod. Alle vinduer i leiligheten har solskjerming/blending i form av persienner eller rullegardin.
Leiligheten har vannbåren gulvvarme i alle rom. Vannbåren gulv-varme er en utrolig behagelig komfort og har en jevn temperatur, andre oppvarming-muligheter vil i utgangspunktet ikke være nødvendig.

Strøm kommer i tillegg, leietaker må tegne eget abonnement ved overtakelse. Leiligheten har et veldig lavt strømforbruk da oppvarming er inkl i prisen.
Internett, Tv-dekoder med PVR (opptak) og oppvarming er inkl. i leieprisen, samt hvitevarer på kjøkken.
Stor og romslig oppstillingsplass for 1 bil like utenfor inngangspartiet som disponeres av leietaker. Det finnes også egen vannutkaster utenfor leiligheten som kan benyttes til bla. bilvask, samt utvendig stikkontakt. Leiligheten har ikke el-bil lader.
Leiligheten har røykvarslere og vanndetektorer koblet opp mot resten av huset med akustisk varsling i alle rom, fjern varsling og automatisk avstengning av vann.

Energimerking:
Klasse B
Oppvarmingskarakter - mørkegrønn
MERK: Energimerking A er toppkarakter noe som få boliger/leiligheter har (de fleste har E-F-G. = Høyere strømforbruk. B = lavt strømforbruk.
Mørkegrønn i oppvarmingskarakter er toppkarakter. (Men her er oppvarming er inkl. i leien).

Delvis Møblert:
Leiligheten leies ut med noen møbler.
- Garderobeskap i gang og på begge soverom.
- Skuffekommoder på soverom
- Oppbevarings hyller i bod
-Fastemontert innventar

(se bilder og/eller ta kontakt for mer info. Forbehold om feil/endringer vedrørende møblering kan forekomme).

Støy:
Leiligheten ligger i underetasjen i boligen (over bakkenivå).
Den har et meget bra støy-reduserende etasje-skille som til sammen er 55cm tykt, med støyreduserende industrielle avløpsrør, og lyd-vegg i mellom hoveddel og leilighet i underetasjen.
Det er særdeles lite til tilnærmet ingen støy som overføres i mellom boenhetene.

Beliggenhet:
Sentral beliggenhet. Rolig og barnevennlig område.
Ca 3-5min gange til bra bussforbindelse til Solakrossen, Stavanger sentrum og Universitetet.
Kjøretid med bil til Stavanger ca10min, til universitetet ca 5min, Solakrossen ca5min, til Forus ca8min, Sandnes ca10min.
Butikk, barneskole, barnehage, lekeplass, idrettsanlegg innenfor 5-10min gange.
Treningssenter, sola vgs. ca 15-20min gange.
Flotte tur og bade muligheter i nærområdet.

Generelt:
Ikke røyk eller dyr er tillatt inne i leiligheten. (Her gjøres ingen unntak før eller under leieforholdet).
Leiligheten leies kun ut til ordens og ansvarsbevisste personer med gode referanser som ikke røyker eller har dyr.
Langtidsleie er ønskelig.


Kontaktinformasjon:
Setter pris på om den/de interesserte sender e-post med informasjon så tar jeg kontakt snarest:
*En kort presentasjon av seg selv (de som skal bo der)
*Hva du/dere jobber med
*Når du ønsker å flytte inn
*Hvor lenge du/dere ser for ser for dere å leie.
-Tidligere referanser fra tidligere leieforhold er ønskelig for aktuelle leietakere.

Ha en fortsatt fin dag.

(Forbehold om at det kan være feil i annonsen, ta kontakt dersom det er spørsmål eller noe er uklart)