GRÜNERLØKKA /​ RINGNES PARK. Romslig, attraktiv og moderne 2-roms fra 2010.

Flott og attraktiv leilighet (ny 2010) i populære Ringnes Park. Boligen har ca 10 kvm balkong, og medfølgende hvitevarer er inkludert i husleien. Det er mulighet for leie av garasjeplass med heisadkomst. Det er felles takterrasse med nydelig utsikt og sol fra morgen til kveld. Denne leiligheten bør sees og oppleves - ta kontakt for avtale om visning!

------------------------------
INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og visningstidspunkt. Husk telefonnummer.
-----------------------------------

Innhold

Leiligheten er ende- / hjørneleilighet i 3.etasje (fremstår som 2.etasje) og inneholder: Felles entré som deles med en mindre hybelleilighet.
Entré, bad/WC, soverom, åpent kjøkken, stue og utgang til ca 10kvm balkong.
5,5 kvm bod i kjeller som deles med en hybelleilighet.

Standard

Entré: God plass til klær og sko. 2-dørs garderobeskap samt sikringsskap med automatsikringer. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Bad/WC: Stort, tidsriktig bad med dusjnisje med dusjvegger, toalett, servant med skap, vegghengt speilskap og speil. Kombinert vaskemaskin/tørketrommel medfølger så lenge den varer. Fliser med varme i gulv, fliser på vegger og malt himling.

Soverom: Plass til dobbeltseng, nattbord, kommode etc. 2-dørs garderobeskap medfølger. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Kjøkken: Åpen løsning mot stue. Lys, pen innredning med hvite, profilerte fronter og god skap- og benkeplass. Integrert oppvaskmaskin. Komfyr og kjøl- / fryseskap medfølger også. Ventilator med uttrekk, lys under overskap og fliser over benk. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Stue: Lys, luftig hjørnestue med stort vindu som gir gode lysforhold. God plass til sittegruppe, spisebord, bokhyller og reol. Parkett på gulv, malte vegger og malt himling.
Utgang til ca 10 kvm hjørnebalkong.

Diverse om leiligheten:
- Flott og attraktiv 2-roms i populære Ringnes Park.
- Ca 10 kvm hjørnebalkong.
- Stort, tidsriktig bad fra 2010. Kombinert vaskemaskin / tørketrommel fra 2023 medfølger så lenge den varer.
- Takstmann har utført fuktsøk på bad. Ingen unormale verdier ble registrert.
- Integrert oppvaskmaskin
- Komfyr og kjøl- / fryseskap medfølger så lenge de varer.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Heis i gården.
- Felles takterrasse med panoramutsikt og svært gode solforhold.
- Ringnes Park sto ferdig i 2010 og har sentral beliggenhet på øvre Grünerløkka.
- Fiber er installert
- Vaktmestertjenester leveres av ISS.
- Renhold av fellesarealer utføres av Renek AS.

Andre kostnader
- Strøm og bredbånd (det til enhver tid gjeldende tilbudet fra Ringnes Park Vest Sameie) legges til husleien med fast sum 900/mnd. Forutsetter normalt strømforbruk. Sum total husleie blir følgelig 19.300kr.
- Leietager tegner egen innboforsikring og andre personlige abonnementer, dette er ikke inkludert husleien.

Beliggenhet

Meget god beliggenhet i et populært boligområde på øvre del av Grünerløkka. Leiligheten ligger sentralt til, og bare et "steinkast" fra Grünerløkkas yrende liv.

Området byr på en rekke spennende restauranter, kaféer, gallerier, butikker samt et pulserende uteliv. Fra leiligheten er det kort avstand til alt av servicetilbud, post, bank og mye mer. Nærhet også til flotte friområder som Birkelunden, områdene langs Akerselva, Sofienbergparken og Torshovdalen som kan by på gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Her ligger også det spennende Vulkanområdet med blant annet den flotte Mathallen med alt av råvarer man kan drømme om.

Meget god dekning av offentlige transportmidler i nærområdet. (Trikk linje 11, 12, 18 og buss 20, 21, 30, 33). Umiddelbar nærhet til Ringnes Park som inneholder populære Ringen kino som er en av Oslos beste kinoer, Sats, Meny, kafé og andre servicetilbud.

Garasje / Parkering

Det er mulighet for leie av garasjeplass i Ringnes Park garasjeanlegg. Forøvrig gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Oppvarming

Sentralvarme, fjernvarme, med radiator. Gulvvarme på bad.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Leietid: 01.02.2025-31.07.2028
I de 8 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 8-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i. Minste leietid blir følgelig til 31.desember 2025.

Bildene er tatt på et annet tidspunkt hvor leiligheten har vært helt eller delvis møblert, og med møbler og utstyr som ikke følger med. Det er derfor viktig at du besiktiger leiligheten.

Dyrehold og røyking er ikke tillatt.

Leies ut til maks to personer.

Utleier er langsiktig og ønsker et godt og forutsigbart leieforhold, og selvsagt i henhold til lover og regelverk. Standard leiekontrakt som beskytter leietakers rettigheter vil bli brukt. Tidligere leietakere har vært veldig fornøyd med utleier.