HEGGELI- Idyllisk beliggende rekkehus m/ 4 sov, stor og solrik hage og markterrasse

Beliggenhet

Boligen er beliggende i et populært strøk rett ved Vigelandsparken. Barnevennlig uten særlig biltrafikk. Kort vei til Skøyen barneskole og barnehager. Flotte grønt- og rekreasjonsarealer i Frognerparken. Turveier fra Smestad, Montebello og opp Mærradalensom fører inn til Sørkedalen, eller nesten bilfrie tur- og sykkelstier som fører ut til Bygdøy sjøbad og Paradisbukta. Offentlig kommunikasjon i form av buss, trikk og t-bane i nærområdet og togforbindelse med flytoget fra Skøyen stasjon. Kort vei til både Majorstuen og Skøyen, som dekker det meste av behov innen shopping, underholdning og service. Beliggenheten kan betegnes som meget sentral, men samtidig som særdeles rolig og fri for sjenerende innsyn og støy.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt 209 Brutto
154 P-rom

U.Etasje:ca 80 kvm
2.Etasje: ca 80 kvm
3.Etasje: ca 50 kvm

Innhold

Boligen inneholder følgende etasjer og rominndeling:

Kjeller: Stue/ soverom, disponibelt rom / kontor. 2 store boder. Bad/ wc/vaskerom
1. etg.: Gang, trapperom, separat wc, kjøkken i åpen løsning og stue med peis og utgang til ca. 40 kvm markterrasse og flott hage
2. etg.: Gang, trapperom, bad/wc og 3 soverom.

Boligen har en utrolig stor og idyllisk hage. Herlig uteområde for barna

Standard

Boligen holder generelt en meget god standard. Nylig oppusset 1. etg

Utstyr

Hvitevarer

Møblering

Primært umøblert . Enkelste møbler kan stå igjen

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.

Parkering / Garasje

Biloppstillngsplass

Ledig

August

Leieperiode

Langtidsleie søkes

Partenes oppsigelsesadgang

3 mnd gjensidig oppsigelsestid. Ved privat leie er det 9 måneders bindingstid.

Utleiers egen bolig? (om dette gir leieren færre rettigheter,jfr. Husl.l.§11-4)

Ja.

Adgang til utleie (juridisk og teknisk ) og forholdet til videreutleie/fremleie

Adgang til utleie. Ikke tillatt med fremleie.

Husleie pr mnd.

32 000,-

Tillegg til husleie

Strøm, internett og kabel tv (+ evt alarm).

Depositum/Garanti

3 måneders leie som depositum. Firmagaranti fra større foretak kan vurderes.

Energiattest

Selger har ikke energimerket leiligheten, men er pliktig til å utføre dette ved utleie. Dersom det ikke er / blir gjort, kan leietaker om ønskelig kreve dette utført for eiers kostnad.

Radon

Utleier har ikke radonmålt eiendommen.

Rettigheter/plikter (vedlikeholdsplikter)/heftelser

Leietaker plikter å sørge for normalt vedlikehold samt følge husordensreglene.

Diverse

Herlig beliggenhet. Flott familiebolig, Sentralt

Bredbånd

Ja. Leietaker tegner eget abonnement.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ja. Tatt i bruk ifølge grunnboken.

Meglers vederlag og utlegg

10% av 1 års husleie + mva. Markedspakke 4200,-. Innhenting av offentlige opplysninger 750,-.

Utleid 'som den er'

Eiendommen er "leid som den er" etter Husleielovens § 2-5. Husrommet vil ikke bli vasket ut ytterligere ved overtakelse.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner.