Kort om eiendommen:

Velkommen til Feiselbakken 5 A - dette er en meget spesiell og flott bolig som ligger vakkert til med en unik utsikt utover området og fjorden. Boligen er meget innholdsrik og holder god standard. Den inneholder blant annet 5 soverom, romslig stue, "vinterhage-stue" med fantastisk utsikt, bad, vaskerom, kjøkken med integrerte hvitevarer. Flere flotte uteplasser - alle med fin utsikt.

Dette er boligen for deg som ønsker vakker utsikt, romslig bolig og en flott hage!

Innhold:

Planløsning:
Hovedplan - P-rom:
Entre / gang med klesbod, mellomgang / trapperom, 2 soverom, stue med spisestue, kjøkken, bad, vaskerom.

2. etasje - P-rom:
Gang / trapperom, 3 soverom, vinterhage-stue med utgang til balkong.

Sokkel / kjeller - S-rom:
Garasje, diverse boder.

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

VELKOMMEN INN
En lys og innholdsrik enebolig hvor det er lett å kjenne seg hjemme!

Boligen har flere innganger utenfra. Innenfor hovedinngang kommer du først inn til en lys entre med malt panel på veggene og i tak, og flis med underliggende varmekabler i gulv. Herfra er det dør til bod for oppbevaring av klær, samt adkomst videre til mellomgang/ trappehall. Også her er lyse, pene overflater, og det er laminat på gulv. Uttak til sentralstøvsuger.

STUE
Så snart du kommer inn i stuen, trekkes blikket raskt mot vinduene som byr på flott utsikt over fjorden og områdene rundt. Dette er ei romslig stue med god plass til flere møbelgrupper. Stuen har varmepumpe for jevn oppvarming, og peis for ekstra oppvarming. Lyse veggflater med tapet og noe malte plater, og parkett på gulv.

I tillegg til hovedstuen er det ei ekstra stue på loftet i forbindelse med balkongen. Dette er et påbygg fra 2014, og er nå ei isolert stue/ vinterhage. Ypperlig for sene sommerkvelder!

KJØKKEN
Via åpning fra stue kommer du inn til et pent og praktisk kjøkken. Her er romslig innredning med integrerte hvitevarer, og rikelig med oppbevaringsplasser. Innredningen har heltre fronter og laminerte benkeplater. Av hvitevarer er her komfyr fra 2017, platetopp, kjøle- og fryseskap, og oppvaskmaskin. Alt følger med i handelen. Plass for spiseplass ved kjøkkenvinduet.

SOVEROM
I denne boligen er det 5 soverom. - 2 i hovedplan og 3 i andre etasje.

Det største rommet i hovedplan har hvitmalt panel i tak og på vegger. Laminat på gulv med underliggende varmekabler. Dette rommet kan også passe som TV- stue, hvis ønskelig.

Det andre soverommet i denne etasjen har inngang fra stue, og har Mdf- plater på veggene og laminat på veggene. Dette rommet brukes i dag som kontor.

I andre etasje er det 3 soverom samlet. Ett romslig hovedsoverom, og to mindre. Alle rommene har hviteoverflater. Malt panel, mdf- plater og noe malt tapet. Laminat på gulvene. Hovedsoverommet har rikelig med garderobeplass. Ett av rommene har en morsom detalj, med adkomst til bod bak hylle i vegg.

VÅTROM
I hovedplan finner du både romslig bad og vaskerom. Badet har lyse baderomsplater på veggene, og flislagt gulv med underliggende varmekabler. Avtrekksvifte gjennom yttervegg. Badet har toalett, stor innredning med håndvask, dusjkabinett og skyvedørsgarderobe.

Vaskerommet er av eldre dato, men er et praktisk bruksrom med baderomsplater på veggene og belegg på gulv med varmekabler. Her er utslagsvask, benkeplate og god plass for vaskemaskin.

Bemerket av takstmann:
- Skjevhet i gulv i 2. etasje (TG3)
- Snøfangere ikke montert på tak (TG3)
- Riper og knirk i parkett på stue (TG2)
- For stor åpning i rekkverk og mellom trinnene i innvendig trapp (TG2)
- Varmvannsbereder eldre enn 20 år (TG2)
- Rekkverk på altan er for lavt. 91 cm. (TG2)
- Mangler slukmansjett på bad (TG2)
- Toalettet er løst (TG2)
- Membran vaskerom, pga alder. (TG2)
- Skjevhet i gulv hovedplan (TG2)

Fyring/Oppvarming:

Det er elektriske varmelister langs gulvene i stuen.

Elektriske varmekabler i gulv i gang, bad og vaskeorm.

Varmepumpe fra 2006 i stue i hovedplan.
Siste service høsten 2016.

Vedovn i stue.

Beliggenhet:

Feiselbakken 5 A er en del av et veletablert boligstrøk på Bossmo, ca 8 km fra sentrum av Mo i Rana. Dette er et barnevennlig område med barne- og ungdomsskolen rett i nærheten. Du finner Båsmo barnehage og Båsmobakken barnehage ikke langt unna, og i tillegg er Frikult Barnehagen AS lokalisert på Båsmo.

Båsmo fasiliterer også Skillevollen Idrettspark med kafé, alpinsenter, skiskytterarena, muligheter for ishockey og et godt utvalg av langrennsløyper. I sommersesongen er her skatepark og flotte turløyper.

En kort spasertur unna finner du Bunnpris, som har åpent alle dager. Velger du å gå til Ytteren, finner du flere butikker, bensinstasjon og restaurant. Det er gode bussforbindelser fra Båsmo til sentrum, og bussen stopper like ved eiendommen som nå selges.

Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/-arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m.

Mo i Rana er et knutepunkt og kommunikasjons- senter på Nord-Helgeland, med jernbane, flyplass og europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Mo i Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord-Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner.

Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells - sommer og vinter.

Adkomst:

Boligen er skiltet med Til salgs- plakat fra Eiendomsmegler1, og til fellesvisning vil det være skiltet med våre visningsskilt.

Adkomst via offentlig vei.

Fra sentrum av Mo i Rana er det omlag 8 km å kjøre. Fra sentrum kan du kjøre via Vikaåsen og følge fylkesvei 12 til Båsmoen. Her tar du til høyre inn på Gamle Nesnaveien, og videre til høyre inn på Brakkebakken etter ca 250 meter. Hold til venstre inn på Bergmannsveien før du tar til vesntre inn på Feiselbakken. Boligen ligger da på venstre side av veien.

Parkering:

Parkering i enkel garasje i sokkeletasje på boligen. Forøvrig er det gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Overtakelse:

Snarest etter avtale.

Byggemåte:

Eiendommen er Fundamentert på betong. Grunnmur av betong som er forblendet med skifersteinheller. Drenering er skiftet i mot vest og sør. Består av grunnmursplast, plastrør og drenerende masser.

Isolerte yttervegger med liggende kledning. Ytterveggene er etterisolerte.

Vinduer: Vindu med 2-lags isolerte glass i trerammer fra 2006.
Ytterdører: - Skyvedør med utgang fra vinterhage til altan med enkle glass.
- Eldre ytterdør i eik/teak. Står beskyttet mot vær og vind.
- Leddport i lakket trevirke med ny elektrisk portåpner.

Saltakkonstruksjon med isolerte a-takstoler. Taket er etterisolert. Undertak av taktro og profilerte stålplater som taktekke. Takrenner og nedløp av stål.

I følge tidligere eier er deler av grunnmuret byttet i 2013 (av Bolt Construktions AS), og det ble gravd endel i forbindelse med det. Det står i boligsalgsrapport fra 2016 at drenering på nordsiden er av nyere dato, men årstall er ikke oppgitt. Den gamle leca-muren ble fjernet og erstattet av plasstøpt mur i armert betong.

Informasjon gitt av tidligere eier:
- Ytterkledning er fra 2011.
- Ytterkledningen ble sist overflatebehandlet i 2011-2016.
- Yttervegg fasade øst er etterisolert ca 2011.
- Taktekke mot nord er fra 2014.
- Balkong fra 2014.
- Trapp til hovedinngang fra 2014.
- Kontroll av pipe og illsted fra ca 2006. Ingen anmerkninger.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe E. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke E og oppvarmingskarakter GUL

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Det foreligger bare en bruksenhet i boligen.

Det er ingen restriksjoner vedrørende utleie.

Beskaffenhet:

Flott utsiktstomt som ligger solrik til og som er svært pent opparbeidet og beplantet med gressplen, trær, blomsterbed og diverse prydbusker. Innkjørselen er asfaltert, mens det på deler av gårdsplass er lagt belegningsstein.

I hagen er det ei lita lekestue som følger med.

Areal iht. kommunale opplysninger/GAB registeret.

Tinglyst	Boligtype	Pris
13.09.2018	Frittliggende enebolig	3 500 000 ,−
06.10.2016	Frittliggende enebolig	3 200 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Feiselbakken 5 A 8616 Mo i Rana

Feiselbakken 5 A
8616 Mo i Rana