Salgssikring

Denne boligen er salgssikret! Les mer om dine fordeler som kjøper lengre ned i annonsen.

Meglers vurdering

Innholdsrik og meget pen enebolig med utleie fra 2006-2008. Utleiedel består av en stor 4-romsleilighet i sokkel med meget gode leieinntekter. Panoramautsikt fra boligen mot store deler av Trondheim. Attraktiv beliggenhet med kort vei til Bymarka, Kyvannet, buss og trikk. Boligen anbefales et besøk på visningsdagen.

Beliggenhet

Ligger i veletablert og trivelig boligområde med storslagen utsikt. Gode solforhold fra terrasse. Meget gode bussforbindelser og trikk. Nært Kyvannet badeplass og ved inngangen til Bymarka. Meget barnevennlig beliggenhet.

Innhold

1.etg. - P-rom: Vindfang, hall, bad, vaskerom, stue, kjøkken/allrom. Areal: 97 kvm. Sekunddærrom: Bod. Areal: 3 kvm.

Loft - P-rom: Gang, 3 soverom, loftstue, fremtidig bad. Areal: 64 kvm.

Sokkel (utleiedel) - P-rom: Gang, 3 soverom, bad, stue/kjøkken. Areal: 91 kvm. Sekundærrom: 2 boder. Areal: 5 kvm.

Standard

1.etg.

Vindfang: Malt tak, malt strie på vegger, flis på gulv med varmekabler. Speil skyvedørsgarderobe.

Hall: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv.

Bad: Malt tak med downlights, flis på vegger, flis på gulv med varmekabler. Hvit innredning. Vegghengt toalett, dusjkabinett.

Vaskerom: Malt tak, flis på vegger, flis på gulv med varmekabler. Utgang, inngang til bad.

Stue: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv. Utgang til terrasse.

Kjøkken/allrom: Malt tak med downlights, malt strie på vegger, laminat på gulv. Peisovn, pent lyst kjøkken, opplegg for oppvaskmaskin, induksjon platetopp, stekeovn, utgang til terrasse.

Bod: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv, ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger.

Loft:

Gang: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv. Trapp med trinn i valnøtt og hvitmalt gelender.

Soverom 1: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv.

Soverom 2: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv.

Soverom 3: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv.

Loftstue (kan benyttes som soverom): Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv.

Bad: Fremtidig bad som ikke er ferdigstilt. (Opplegg for 2 sluker, vegghengt toalett, servant, dusj, og badekar.

Sokkel:

Gang: Malt tak, malt strie på vegger, flis på gulv med varmekabler.

Soverom 1: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv. Panelovn.

Soverom 2: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv. Panelovn.

Soverom 3: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv. Panelovn.

Bad: Malt tak, flis på vegger, flis på gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin, dusj, wc, hvit innredning.

Stue/kjøkken: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv med varmekabler. Hvit innrednind, peisovn, utgang til hage, opplegg for oppvaskmaskin.

Bod 1: Malt tak, malt strie på vegger, flis på gulv.

Bod 2: Malt tak, malt strie på vegger, laminat på gulv.

Selger opplyser at det er god isolering mellom 1.etg. og sokkelleilighet.

2-løps pipe.

Det er ikke varmekilder på rom som ikke har dette spesifisert.

Adkomst

Kjører Gamle Oslovei fra Byåsen Butikksenter mot Kyvannet. Når du kommer til Kyvannet, ta av første vei til venstre som er Skavlansvei. Følg Skavlansvei til du får en liten stikkvei ned til høyre ved 19A. 19 B ligger i enden av denne stikkvei.

Byggemåte

Enebolig oppført i 2006 med sokkeletasje, 1 etasje og loftetasje. Boligen er oppført etter gjeldende byggeskikk. Terrasse foran hovedinngang og utgang fra vaskerom på ca. 6 m2. Balkong med utgang fra stue i 1. etg. på ca. 6 m2.
Balkong med utgang fra Stue/Kjøkken i 1. etg. på ca.12 m2. Garasje med bod oppført i 2008 med innlagt strøm og elektrisk portåpner. Areal på ca. 27 m2. Støpt biloppstillingsplass med underliggende bod (bodens areal er ca. 18 m2). Boden har innlagt elektrisk strøm.

Parkering

Stor enkeltgarasje, ellers parkering på tomten.

Oppvarming

Ved og elektrisk oppvarming. Det er ikke varmekilde på rom der det ikke er beskrevet. Villavent ventilasjon med varmegjenvinning.

Spesielle opplysninger

Sokkelleilighet er p.t. utleid for kr. 10 500,- pr. mnd. + strøm. Leiekontrakten har 3 mnd. gjensidig oppsigelse. Leiekontrakt går ut 1.juli 2008. Ny kjøper overtar dagens leiekontrakt. Leiekontrakt kan sees hos megler.
Veivedlikehold om vinteren deles mellom Skavlansvei 19B og 19C.
Utvendig bod er et inspeksjonsrom.

Tomtebeskrivelse

514 kvm eiendomstomt. Det er lagt ned mye arbeid i tomten som er pent opparbeidet med blant annet støttemurer og steintrapp. Tomten er opparbeidet med flat plen ved huset. I de fleste skråninger er det lagt duk med bark.

Vei/ vann/ kloakk

Privat vei. Stikkledninger er felles og privat.

Tinglyste dokumenter

Servitutter: 21.10.2004 22478 - ERKLÆRING/AVTALE - GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE Gjensidig rett til å legge,ha liggende og vedlikeholde vann og avløpsledninger samt ev.kabler for strøm,telefon, kabelTV. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. 21.10.2004 22478 - ERKLÆRING/AVTALE - Rettighetshaver: 1601/103/1486// Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. 10.05.2005 9052 - ERKLÆRING/AVTALE - GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE. Bestemmelse om kloakkledning.
17.10.2005 22457 - ERKLÆRING/AVTALE - GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE. Best.om gjensidig rett til å legge og vedlikeholde vann, kloakk og spillvannsledning samt vedlikehold av disse. Med flere bestemmelser. 17.10.2005 22457 - ERKLÆRING/AVTALE - GJELDER DENNE EIENDOMMEN MED FLERE. Bestemmelse om veg og vedlikehold av denne. Med flere bestemmelser.
Rettigheter: 21.10.2004 22478 ERKLÆRING/AVTALE - Rettighet hefter i: 1601/103/1484// Bestemmelse om adkomstrett. 10.05.2005 9052 ERKLÆRING/AVTALE. Rettighet hefter i: 1601/103/18// Bestemmelse om kloakkledning og vedlikehold. 17.10.2005 22457 ERKLÆRING/AVTALE - Rettighet hefter i: 1601/103/1484// Bestemmelse om rett til å legge og vedlikeholde veg.

Ferdigattest

Ferdigattest foreligger datert 29.12.2008

Salgssikring

Denne boligen er salgssikret.
For deg som kjøper innebærer dette at selger har tegnet en forsikring som sørger for at du vil få dekket inntil kr. 15.000,- pr. måned i inntil 9 måneder på den boligen du skal selge:

Dersom du har overtatt den nye boligen og etter tre måneder med aktiv markedsføringgjennom eiendomsmegler ikke enda har fått solgt din egen bolig (karenstid), vil denne forsikringen tre i kraft for deg.

Det trekkes ingen egenandel utover karenstiden ogforsikringen er kostnadsfri for deg som kjøper.

Forsikringen dekker faktiske ekstra boligkostnader du som kjøper har ved din usolgte bolig (netto rentekostnader for mellomfinansiering, fellesutgifter, nettokostnader for boligskatt, boligforsikring, oppvarming og kommunale avgifter.)

Forsikringen opphører ved budaksept for den boligen kjøper skal selge.

For at du som kjøper skal kunne få utbetalt erstatning under forsikringen, må bud innenfor 90% av markedsført prisantydning på din usolgte bolig
aksepteres.
Dersom bud innenfor denne grensen ikke aksepteres, bortfaller muligheten for erstatning. (Utfyllende vilkår ligger vedlagt i prospektet)

Tinglyst	Boligtype	Pris
29.04.2009	Frittliggende enebolig	5 000 000 ,−
14.12.2004	Ubebygget	695 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Skavlansvei 19B 7022 Trondheim

Skavlansvei 19B
7022 Trondheim