Om boligen

Arkitekttegnet enebolig som er tilpasset tomtens beskaffenhet og reguleringsplan for Korsvika "Sol & sjø".
Enebolig med gjennomgående høy standard har beliggenhet i Korsvika som er et attraktivt boligområde, noe tilbaketrukket, men fortsatt sentralt. Dette er et område som er spesielt populært blant barnefamilier, da det er ny barne/ungdomsskole og flere barnehager i området.

Boligen har 3 soverom, bad, hall samt vaskerom med egen inngang i 1. etasje.
På hovedplanet er det et romslig allrom med dagslys fra alle sider, til og med fra taket via takvindu over kjøkkenet. Allrommet har en ekstra takhøyde som gjør opplevelsen luftig. Rommet er formet slik at det er mulighet for langbord opptil 22 personer. Kjøkkenet har stor kapasitet og en raus kjøkkenøy med opp til 5 sitteplasser. Det er vindu over benkeplaten på yttervegg som gir godt dags- og arbeidslys. En verandadør fører ut til markterasse på sørsiden av boligen (godkjent, men ikke ferdigstilt).
Hovedsoverommet ligger innenfor allrommet med tilhørende bad og garderoberom. Det finnes tv-uttak på dette soverommet.
Heisen går fra 1. - 2. etasje.
I det en kommer opp trappen til 3. etasje er det nydelig utsikt mot vest, Korsvika og sjøen. Her er det også lys fra alle sidene, som gir et luftig og godt rom for opphold. Peis og tv-uttak finnes i dette rommet og gir god mulighet for rekreasjons sommer som vinter. Her er det utgang til takterrasse som ligger rundt denne toppetasjen. Takterrassen har 3 sider en kan benytte seg av, solen er tilgjengelig hele dagen.
Boligen er universelt utformet og meget godt tilpasset tilgjengelighet. Alle tak har fargen "kilden"
Parkering: 4 stk p-oppstillingsplass på egen tomt, bil kan parkeres ved inngangsdør.
Boligen er oppført av Norgeshus midt-norge og har igjen 4 av 5 års garanti.
Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Beliggenhet

Boligen har en særdeles attraktiv beliggenhet i Korsvika på Lade. Kort og lett adgang til turløyper og sjøen ved Djupvika og Korsvika. Kort vei til Rema Stormarked, post, bank, skoler, barnehager og buss. City Lade ligger like ved og tilbyr alt av servicetilbud.
Korsvika barnehage, Lade kirke og nye Lade skole er nærmeste naboer.
Ladekaia, E.C.Dahls bryggeri, en stjernes Michelin Credo og mange spennende restauranter på Solsiden ligger i gang/sykkelavstand, 25 minutters gange til midt-byen.
Korsvika er en bukt på vestsiden av Ladehalvøya i Trondheim kommune. Yndet friluftsområde og badeplass. Den populære Ladestien har utgangspunkt i Korsvika. I Korsvika finner du sandstrand og svaberg, store gressplener for opphold og soling. Området er meget barnevennlig, her kan barn leke, fiske og bade på deilige sommerdager. Det finnes også benker, bord og bålplasser på området.
Bukta ligger like ved Lade kirke og var derfor i middelalderen landingssted for kirkesøkende som kom sjøveien. Trolig har det stått et kors her, som da har gitt navn til stedet.

Annet

Eiere: Lisa Asmervik og Fredrik Sunde.
Visning: Som annonsert på internett (finn.no), eller etter nærmere avtale med eier.
Overtagelse: Etter nærmere avtale med eier.

STANDARD
Gjennomført universell utforming med heis og god planløsning, utnyttelse av innvendig samt utvendige arealer med bruk av takterrasse. Utførelsen av ytterkledningen, er av svært god fagmessig utførelse.
Heis mellom 1 og 2 etasje bidrar til økt brukervennlighet.
Alle yttertakene på huset er utført som pulttak med liten helningsvinkel, og har flate himlinger innvendig.
Det er montert takluke med elektrisk styrt åpning i taket over kjøkkenet i 2 etasje. Takvinduet er fabrikkmerket med Velux og gir et meget fint overlys mot kjøkken arealet.

BYGGEMÅTE
Grunnmur av betong med isolert og kledd utside. Innvendig behandlet med overflatebelegg.
Hovedkonstruksjon over grunnmur er i tre. Utvendig kledd med liggende weatherbord med fals lagt på lekter.

FERDIGATTEST
Det foreligger ferdigattest fra 21.06.2019.

REGULERING
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig r20140041 og r0400a. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. oppfordres interessenter til å gjøre seg kjent med.

VEI, VANN OG AVLØP
Offentlig via private stikkanlegg.

SKATTEMESSIG FORMUESVERDI
Formueverdi 1 114 827 innhentet fra Skatteetaten/Altinn.
Verdien gjelder som primærbolig.

Plan/materialer

1. Etasje: Takhøyde 2,4m

Hall: Flislagt med elektiske varmekabler i gulvet. Tapet på vegger og malt himling.
2 stk. soverom: Med parkett og elektiske varmekabler, tapet på vegg og malt himling.
1 stk kontor/soverom: Flislagt med elektiske varmekabler.
Bad: Flislagt med elektiske varmekabler i gulvet. Massagebad, frittstående dusj, håndklevarmer, vegghengt toalett og enkel servant med eikinnredning. Veggene er flislagt. Massagebad er innebygd og flislagt.
Vaskerom: Flislagt med elektiske varmekabler i gulvet, gips med malt overflate på vegg og i tak.
Tekniskrom/bod: Gulvbelegg på gulv, malt gips på vegg og i tak.
Bod under trapp: Parkett på gulv, malt gips på vegg og tak.

2. Etasje: Takhøyde 2,55m

Kjøkken/stue (allrom): 2-stavs hvitkalket lakkert eikeparkett med elektrisk varme. Vegger tapet, malt himling. Kjøkken i eik (IKEA), benkeplate i matt sandfarget marmor.
Hovedsoverom: 2-stavs hvitkalket lakkert eikeparkett med elektrisk varme. Vegger tapet, malt himling.
Bad: Flislagt med elektiske varmekabler i gulvet. Flis på vegg og malt himling. Oppbygd benk med glassmosaikk. Vegghengt toalett, dobbel servant med eikeinnredning.
WIC: Parkett med elektiske varmekabler, tapet på vegg og malt himling. Eikeinnredning (IKEA).

3. Etasje: Takhøyde 2,40m

Stue/utgang: 2-stavs hvitkalket lakkert eikeparkett. Vegger tapet, malt himling. Peis, merke Norpeis (Praha), ubrukt. Utgang til stor terrasse med retning øst, sør og vest.

Det er stort sett belysning fra Flos i hele boligen (pendel "sky-garden" over spisebord følger ikke med).

Omkostninger

585,- (Tinglysingsgebyr skjøte)
585,- (Tinglysingsgebyr pantedokument)
312 500,- (Dokumentavgift)
172,- (Pantattest)
11 500,- (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))

---

325 342,- (Omkostninger totalt)

---

12 825 342,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

585,- (Tinglysingsgebyr sikringsobligasjon)

Eierskiftehistorikk

General von Hovens vei 2B 7040 Trondheim

General von Hovens vei 2B
7040 Trondheim