Beliggenhet

Meget lys og lekker 2-roms toppleilighet - sentralt og skjermet i en av Sagenes fineste boligkomplekser. Leiligheten ligger stille og tilbaketrukket fra de mer trafikkerte gatene i området. Et meget attraktivt boligområde med kort avstand til alt av sevicetilbud - matbutikker, post, barnehager, restauranter & cafeér, SATS treningssenter, og nye BI og Nydalen. Kort vei til bussholdeplass og trikkeholdeplass på Torshov.

Kort vei til parker og rekreasjonsarealer som Myraløkka, Torshovparken/ Torshovdalen, samt turområder langs idylliske Akerselva og grønne og frodige Sognsvann. Voldsløkka idrettsanlegg i nærheten

Byggemåte

Se takst for spesifikasjon.

Innhold

Entré/gang, bad, soverom, kjøkken og stue.

Standard

Lys og lekker 2-roms lofts-/ toppleilighet "fra 2003" med stor og meget solrik terrasse, vestvendt utsikt mot bakgård - denne er også usjenert og stille beliggende uten innsyn og skjermet fra trafikkstøy.En spesiell og sjelden leilighet på Sagene som bør sees og oppleves.

Entrè:
Romslig entrè med parkett på gulv, lyse mallte flater på vegg og himling.

Bad/Wc:
Lekkert flislagt bad fra 2003 med servant, dusjhjørne og opplegg vaskemaskin. Varmekabler i gulv og downlights i tak.

Stue:
Lys og sjarmerende stue med åpen løsning mot kjøkken. Store vinduer gir godt med lys. Parkett på gulv, ellers malte flater og himling. Utgang til sydvest vendt takterrasse på 8 kvm med varmekabler i gulv.

Kjøkken:
Hvit kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Opplegg og plass for smal type oppvaskmaskin. Avsug over komfyrplass.

Soverom:
Lyst og trivelig soverom med parkett på gulv, malte flater og himling. God skapplass.

Boligen disponerer 1 bod i kjeller.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering / Garasje

Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Inngang fra Kongsvingergata.

Beskrivelse av Eiendom / Fellesarealer

Særdeles pent opparbeidet indre gårdsrom med plen, heller, trær og blomsterbed. Lekeareal, sittebenker og sykkelparkering.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Servitutter / Rettigheter

Aksjelaget har vedtektsfestet/lovbestemt pant for aksjehavers forpliktelser overfor aksjelaget

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig. Reguleringskart kan sees ved henvendelse til megler.

Beskrivelse av sameiet

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, som kan sees hos din PrivatMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Eierskiftehistorikk

Grimstadgata 23 F 0464 Oslo

Grimstadgata 23 F
0464 Oslo