Om boligen

Fantastisk småbruk på sørvendt høyde lengst inne og øverst oppe i en dal, 300 meter over havet,
så høyt at flåtten ikke overlever vintrene! Perfekt for dyrehold.
Her er det god avstand mellom naboene uten at man er mutters alene i verden.
Ingen boplikt.

Eget vann fra tilsigsbrønn oppi bakken over huset, og egen bekk går gjennom tomten.

Låven har forholdsvis nye plater på veggene, men taket bør nok utbedres på sikt, da det er enkelte små hull. Garasjen i kjelleren, der det en gang var møkkakjeller, trenger å dreneres ut på nytt.

Tomten er "bare" på fem mål, men de nærmeste brukene er så godt som nedlagt, og utmark gror igjen, så her er det store muligheter både for å pakte jorder, hente ut egen ved og mye annet. Det har hørt en del mer mark og utmark til dette bruket, men dette fikk de ikke lov av kommunen å sette til bruket igjen ved salg, så mulig det kan søkes flere ganger til en eller annen til slutt gir etter. Hele tomten er godt inngjerdet.

Det er lagt inn fiber, for den som skulle trenge det.

Oppdatering 30.12.24: Drenering og isolasjon rundt grunnmur fullført.
Oppdatering 20.10.24: Fjernet lettvegg og dør mellom stuene.
Oppdatering 2.10.24: Drenering rundt hus er i gang.
Oppdatering 10.09.24: Vinduskarmer innvendig malt hvite og nye lister i vinduene i stuen.
Oppdatering 20.08.24: Vinduslister utvendig i hovedetasje og toppetasje malt mint.

Les godt gjennom vedlagt tilstandsrapport!

Beliggenhet

Nærmeste bruk er feriebolig, og nedenfor ligger to gårder med små besetninger med sau.
Flotte turområder med godt soppterreng.
Skolebuss nesten helt opp til døra.

15 minutt til nærmeste butikk.

Omkostninger

11 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
24 750 kr (Dokumentavgift)
500 kr (Tinglysing av pantedokument)
500 kr (Tinglysing av skjøte)

---

37 650 kr (Omkostninger totalt)

---

1 027 650 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

500 kr (Panterett med urådighet)

Tinglyst	Boligtype	Pris
03.02.2022	Frittliggende enebolig	1 000 000 ,−
08.01.2008	Frittliggende enebolig	800 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Avedalvegen 150 6947 Lavik

Avedalvegen 150
6947 Lavik