Innhold:

Eiendommen består av bolighus, anneks, naust (gr.fl. ca. 39 kvm), enkel garasje, lysthus samt lang strandlinje m/kai og sandstrand.

Bolighuset er innredet over 2 1/2 plan og inneholder:

P-ROM hovedplan: stue m/vedovn, vinter-/sommerstue m/utg. hage, spisestue, kjøkken m/peis og utg. hage og gang. S-ROM: bod.
P-ROM annen etg.: 3 doble soverom m/utg. balkong, 1 enkelt soverom, bad m/dusj, wc og opplegg vaskemaskin, gang.
P-ROM underetasjen: stue m/peis, kjøkken m/barløsning, toalett og gang m/vask. S-ROM: bod og elementkjølerom.

Koffertloft.

Annekset er innredet over 1 1/2 plan og inneholder:

P-ROM hovedplan: stue, kjøkken, soverom, toalett og dusjrom m/vask.
P-ROM annen etg.: gang samt 2 disponible rom brukt til soverom og tv-stue.

Naust m/båtopptrekk.
Lysthus.
Enkel garasje.

P-rom (primærrom) gjengir boligens boligareal (BOA).
Disse rommene er: oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom. Innredet bod er også inkludert i P-rom.

Standard:

Meget velholdt eiendom som ble oppusset og modernisert ca. 2000.

Boligen har fliser på gulv i gang, kjøkken, baderom samt hele underetasjen. Ellers har gulvene for det meste tregulv.
Annekset har vinylbelegg på hovedplan samt parkett i 2. etg.

Vegger er tapetserte, malte eller panelte. Fliser på baderom.

Dekorativt listverk i stue og spisestue.
Originale stukkatur rosetter i tak.
Originale innerdører. Skyvedør mellom stue/spisestue.

Lydisolert mellom kjeller og hovedplan i bolighuset.

God takhøyde gjør at det blir luftige romløsninger.

Plassbygget kjøkkeninnredning som er rosemalt (malt av Turid Helle Fatland). Granitt benkeplate. Praktisk kjøkkenøy. Røros hette. Integrert steikeovn/komfyr.
Furu kjøkkeninnredning i underetasjen. Tappetårn. Industri oppvaskemaskin. Elementkjølerom.
Annekset har bjørk kjøkkeninnredning. Kjøleskap, oppvaskemaskin og komfyr følger med.

Helfliset pent baderom fra ca. 2000. Varmekabler. Downlights. Hvit baderomsinnredning m/heldekkende vask.

Varmekabler i hele underetasjen.

Varmepumpe i bolighuset og annekset.
Oppgradert elektrisk anlegg m/automatsikringer.
Lagt frem fiber til bolighuset samt annekset.

Boligsalgsrapport vil foreligge.

Fantastisk eiendom som må sees for riktig inntrykk.

Fyring/Oppvarming:

Vedfyr, elektrisk og 2 stk. varmepumper.

Beliggenhet:

Etne sentrum. Nydelig beliggende eiendom med stor tomt og lang strandlinje. Sentrum og dens fasiliteter i umiddelbar nærhet. Usjenerte uteområder. Eiendommen bør absolutt oppleves!!

Adkomst:

Etne sentrum. Kjør inn ved Etne Hotell. Eiendommen ligger like sør for Bunnpris.

Parkering:

Enkel garasje samt meget god parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Etter avtale

Byggemåte:

Boligen er oppført i tømmer med skifer på tak. Se ellers vedlagt boligsalgsrapport.

Skifer på tak bolighus ble iflg. selger lagt på nytt ca. 2000.

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Tinglyst	Boligtype	Pris
19.06.2012	Annet	5 800 000 ,−
30.04.1997	Frittliggende enebolig	1 120 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Lensmannshuset 5590 Etne

Lensmannshuset
5590 Etne