OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Vinduer og ytterdører

TG3 gis grunnet: Terrassedør soverom har treg vrider og punktert glass. Vindu ved spiserbordet og vaskerom er punktert.

Våtrom

Dusjrom 1 etg: Membran, tettesjiktet og sluk

TG3 gis grunnet: Det er ikke synlig mansjett eller klemring tilhørende sluk. Utførsel og alder til tettesjikt/membran er ukjent, foreligger ingen dokumentasjon. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk må dokumenteres. Membranløsning er over forventet levetid, våtrommet må totalrenoveres for å innfri dagens krav til normal bruk.

Vaskerom 2 etg Membran, tettesjiktet og sluk

TG3 gis grunnet: Utførsel og alder til tettesjikt/membran er ukjent, foreligger ingen dokumentasjon. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk må dokumenteres. Membranløsning er over forventet levetid, våtrommet må totalrenoveres for å innfri dagens krav til normal bruk.

VVS

Varmesentraler

TG3 gis grunnet: Nedgravd oljetank må kontrolleres, renses/fjernes ihht forskrifter.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Grunn og fundamenter

Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet

TG2 gis grunnet: Det er registrert noen riss/sprekker i mur. Det er ikke synlig vortepapp mot grunnmur, ukjent om boligen har utvendig fuktsikring. Eventuell fuktsikring fra byggeåret har snart nådd forventet levetid, det bør påregnes tiltak mot dette.

Yttervegger

TG2 gis grunnet: Utvendig kledning har behov for vedlikehold/maling. TG 2 er også basert på alder og levetid.

Balkonger, verandaer og lignende

TG2 gis grunnet: Rekkverket er for lavt ihht dagens forskrift. Rekkverk har behov for vedlikehold. Tekking antas å være fra byggeåret og er over forventet levetid, vedlikeholdsbehov kan forekomme.

Dusjrom 1 etg

Overflate vegger og himling

TG2 gis grunnet: Våtrommet er over forventet levetid. Avvik/åpninger i veggplate skjøter og nedkant veggplater. Innerdør har fuktskader/avflasset maling og er ikke egnet i våtsoner.

Overflate gulv

TG2 gis grunnet: Våtrommet er over forventet levetid, TG 2 er basert på alder og levetid. Sprekkdannelser i fuger mellom gulv og vegg.

Baderom 2 etg

Overflate gulv

TG2 gis grunnet: Det er mindre en 25mm fra sluk til dørterskel, fallforhold utenfor dusjsonen er ikke tilfredstillende og høyde på tettesjikt ved døren fraviker fra forskrifter.

Membran, tettesjiktet og sluk

TG2 gis grunnet: Sluk er ikke inspisert pga at hjemmelshaver ikke ønsket å flytte dusjkabinett, det bør utføres kontroll av sluk. Membranløsning er over halvveis av forventet levetid.

Vaskerom 2 etg

Overflate vegger og himling

TG2 gis grunnet: Fuktskader i veggplater ved vaskekum.

Overflate gulv

TG2 gis grunnet: Belegget er over forventet levetid. Det er påvist noen hakk og riper i belegget

Rom under terreng

Gulvets overflate

TG2 gis grunnet: Det er registrert skjevheter og høydeforskjell i gulv 1 etg.

VVS

WC og innvendige vann- og avløpsrør

TG2 gis grunnet: Innebygd sisterne i 2etg har ikke synlig spalte eller dokumentasjon hvor eventuell lekkasje synliggjøres. Deler av vann/avløpsanlegget er over halvveis av forventet levetid og det er ikke mulig å fastslå resterende levetid eller vedlikeholdsbehov, TG 2 er basert på alder og levetid.

Varmtvannsbereder

TG2 gis grunnet: Varmtvannsbereder er ikke lekkasjesikret med sluk eller vannstopper.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Eierskiftehistorikk

Raipasveien 64 9516 Alta

Raipasveien 64
9516 Alta