OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 2:

- Kjøkken: TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner.

- Toalettrom: TG 2 er valgt på grunn av alder på vann- og avløpsrør samt manglende ventilering.

- Øvrige rom (1. etasje): TG 2 satt på grunn av gulvets tilstand.

- Underetasje: TG 2 satt på grunn av forhold med vegger, himling, gulv og konstruksjonen.

- Krypkjeller: TG 2 satt basert på erfaring med konstruksjonen.

- Loft: TG 2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand ved isolasjon, dampsperre og luftespalte.

- Skorstein inne i bolig: Fukt- og sotskjolder på skorstein på loft.

- Innvendige trapper: TG 2 er satt grunnet sikkerhet og dagens forskriftskrav.

- Etasjeskiller (underetasje): Det er noe skjevheter i underetasjen.

- Tekniske anlegg: TG 2 er satt på grunn av alder på varmtvannsbereder, vann- og avløpsrør og hovedstoppekran.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmåling i boligen.

- Elektrisk anlegg: TG 2 er satt på grunn av urettheter rundt kabelføringer og manglende dokumentasjon.

- Yttervegger: TG 2 er satt på grunn av elde og slitasje på fasaden.

- Dører og vinduer: TG 2 er satt på grunn av slitasje og elde, samt manglende pakninger og stedvis råteskade på ytterdører/karmer.

- Yttertak: TG 2 er satt på grunn av forhold ved taksteinen, takrenner/nedløp, beslag og lufting i gesims.

- Utvendige trapper: TG 2 er satt på grunn av påviste skjevheter.

- Grunnmur: TG 2 er satt på grunn av stedvise riss/sprekker og avflassing på grunnmuren.

- Drenering: TG 2 er satt på grunn av dreneringens alder og observert tilstand tilsier at utbedringer/utskiftninger bør påregnes.

- Forstøtningsmur: TG 2 er satt på grunn av noe sprekker og løse steiner.

- Stikkledninger: TG 2 er satt for å belyse risiko ved alder og materialvalg på vann- og avløpsrør.

- Frittstående byggverk (Uthus): TG 2 er satt på grunn av byggets tilstand og relativt høye slitasjegrad.

- Frittstående byggverk (Garasje): Tg 2 er satt på grunn av slitasje og elde.

TG 3:

- Våtrom / bad (2. etasje): TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy alder og/eller slitasjegrad.

- Våtrom / bad (underetasje): TG 3 er valgt på hele våtrommet på grunn av høy alder og/eller slitasjegrad.

- Underetasje: TG 3 er valgt på grunn av råteskader på dørkarm/terskel til dør ved vaskekjeller.

- Ildsteder inne i boligen: TG 3 er valgt på grunn av at avstanden mellom brennbart materiale og ildstedet er mindre enn 30 cm.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

- Det gjøres oppmerksom på at arealene på loft ikke er måleverdige på bakgrunn av at arealene er vurdert til å mangle permanent gangbart gulv. Vurderingen baserer seg på skjønnsvurdering.

- På bakgrunn av at det ikke er fremlagt byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Eierskiftehistorikk

Gymnasbakken 19 3802 Bø i Telemark

Gymnasbakken 19
3802 Bø i Telemark