Total fellesgjeld
Gjeld kr 59 889 827,- pr. 30.05.24

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 1 996 327,- pr. 30.05.24

IN-Ordning
Borettslaget har ikke inngått avtale om IN-ordning (individuell nedbetaling).

Lånebetingelser
Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:
Kr. 59 889 827,46 i DnB bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 30.05.2024: 5.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 159
Saldo per 30.05.2024: 59 889 827
Andel av saldo per 30.05.2024: 1 996 328
Første termin/første avdrag: 31.03.2024 ( siste termin 31.12.2063 )
Flytende rente

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslagets regnskap for 2022 viser et underskudd på kr. 27 807 799 bl. a. pga. opptak av lån for oppussing av borettslaget.
Endring i disponible midler i 2022 er 320.174 kr.
Totale disponible midler pr 31.12.2022 er -26.121 kr.
Borettslaget budsjetterer 2023 med et overskudd på kr.1 327 621

Eiendommen består av 5 frittliggende bygninger med til sammen 30 borettslagsandeler (rekkehus).

Styret planlegger i 2023:
Å få gjennomført sluttbefaring og ferdigstillelse av rørfornyingen.
Fortsette med renoveringsprosjektet utført av PEAB og Solnes. Det forventes ferdigstilt på starten av 2024.
Vedlikehold av lekeplass/lekeapparater.
Etablering av ladeanlegg for elbiler utsettes til renoveringsprosjektet er sluttført.

Regler for husdyrhold:
Det tillates ikke å holde husdyr uten tillatelse fra borettslagets styre. Andelseier må søke styret om dette. En skriftlig tillatelse kan gis med forbehold om at dyreholdet skjer i samsvar med de regler og vilkår som knyttes til tillatelse om husdyrhold. I motsatt fall kan styret trekke tilbake sin tillatelse og kreve husdyret fjernet omgående.

Anbefaler å lese husordensreglene for borettslaget (vedlagt i prospektet).

Sikringsordning
Boligselskapet har avale om forskutterte felleskostnader
Sikringsfondets tilbyder er: Klare Finans AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.

Forkjøpsrett
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler.
Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må
videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Eierskiftehistorikk

Solstien 45 9407 Harstad

Solstien 45
9407 Harstad