Innhold

Underetasje : Gang, kjeller, bod, wc, badstue/bad, teknisk rom, svømmebasseng. Utgang til hage.

Første etasje : Gang, vaskerom, bad, 2 soverom. Utgang til terrasse. Egen leilighet med entrè, kjøkken, bad, soverom og stue. Utgang til terrasse.

Andre etasje : Entrè, hall, wc, stue, spisestue, kjøkken. Utgang til terrasse.

Loft : Loftsstue og arbeidsrom. Takhøyde ca. 2,22 meter i mønet.

Garasje og verksted ved innkjørsel til eiendommen.

Eget lysthus i hagen nedenfor svømmebassenget.

Nøst med innredet etasje over. Kai og areal ved sjø.

Standard

Boligen er meget godt vedlikehold og pent oppgradert gjennom årene. Huset er opprinnelig fra ca. 1950, men er påbygget i 1978 og 1990. I 1990 fikk huset et stort løft både teknisk og størrelsesmessig. Etter dette er boligen jevnt oppgradert til god standard, og med harmoni i forhold til både hus og sjøbeliggenhet. Dette fremstår som en meget attraktiv og ryddig eiendom, med særegne kvaliteter både utvendig og innvendig. Et fint hus som dette kan man finne mange steder i Bergen, men med denne beliggenheten og sjøtilgangen og tomten, fremstår eiendommen som helt unik, og noe som nesten vil være umulig å få tilgang til i fremtiden. Huset passer godt for en aktiv familie, hvor man kan nyte vannsport/sjøaktiviteter, og også ha nær tilgang til flott turterreng i fjellet.

Gulv : Parkett, fliser, laminat, gulvbord.

Vegger : Malt strie, tapet, malte flater, malt panel, fliser.

Himlinger : Malte takplater, malte flater, malt panel.

Kjøkken : I hoveddel er det et nyere og meget pent kjøkken med god skapplass og integrerte hvitevarer. I utleiedel er det en enkelt kjøkken med normal standard.

Bad : Badene er jevnt over pent oppgraderte og hovedsakelig flislagte. Varmekabler og fin standard.

Soverom : I hoveddel er det tre fine soverom. Mulighet for flere om ønskelig. I utleiedel er det et fint soverom.

Stuer : Stor og flott hovedstue med utgang til nydelig terrasse. Pent avdelt med spisestuedel ved kjøkken. Praktfull utsikt og lys og luft. I uteleidel er det en fin stue. i tillegg har man et herlig areal ved svømmebasseng med utgang til hage via store skyvedører i glass.

Svømmebasseng : Nydelig svømmebasseng med utgang videre til den flotte hage. I tillegg er det en flott oppholdsdel ved bassenget.

Øvrig areal : Huset har mye godt areal i tillegg til ovennevnte. Loftsdelen er praktisk og pen, og har vært mye benyttet. Alt øvrig areal som ganger, hall og bodareal er pent oppgradert og nyttig for en familie.

Garasje : God garasje med verksted i huset.

Lysthus : Vakkert lysthus i hagen.

Nøst : Pent og godt nøst med elektrisk opptrekk nede. Oppe er det innredet et koselig og pent rom som man kan trekke inn i når natten siger på.

Kai/brygge : Fantastisk areal for soling og bading, samt god tilgang med båt. Dette er "prikken over i`en" på denne fantastiske eiendommen.

Hage : Hagen er verdt et besøk til denne eiendommen alene. Praktfullt opparbeidet.

Oppvarming

Vedfyring, elektrisk, varmekabler.

Beliggenhet

Solrik beliggenhet med sjølinje og nøst. Dette er en helt unik eiendom i et særdeles attraktivt område. Området er preget av fasjonable villaer og av arkitekt Bjerknes sine mange flotte boliger. Meget eksklusivt område. Eiendommen er usjenert og det er stille og fredelig her. Dette er en unik mulighet til å skaffe seg en stor villa ved sjøen. Her kan man nyte sol fra morgen til sent på kveld på sin egen kai, og trekke rett inn i det innredede nøstet hvis det blir kjølig sent på kveld. Fantastisk utsikt fra både hus og hage over sjø og vidt rundt. Ellers er det kort vei til skoler og barnehager, og nær butikker. Kort kjøretid til sentrum.

Adkomst

Kjør til Sandviken og forbi Handelshøyskolen mot Eidsvågneset. Ta ned til venstre ved Røde Kors Sykehjem. Ta så ned til høyre mot Biskopshavn, og igjen ned til høyre inn Eikeviken. Huset ligger da et stykke ned veien på nedsiden av veien mot sjøen. Følg nummerering.

Tomten

Særdeles pent opparbeidet tomt som er terrassert nedover mot sjøen. Mye arbeid på murer og beplantning er utført, og hele tomten fremstår som parkmessig og vakker. Det er lagt ned utallige arbeidstimer på tomten, og den fremstår som helt unik. Dette da sett i lys av sjøtilgangen og den unike beliggenheten, samt den meget pene opparbeidingen av tomten.

Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Se egenerklæring.

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.

Det er medlemsskap i Eikeviken og Birskopshavn velforening, med årlig kontigent på 200 kr. Velforening arrangerer St.Hansaften ved Biskopshavn og bidrar ellers til godt naboskap og vern og vedlikehold av dette unike området.

Megler opplyser at det var tatt en takst 21.04.2012. Den var da satt til 14.600.000,-. I dette segmentet er det ikke uvanlig med avvik på takstnivåene, da det er få boliger å sammenligne med.

Selger opplyser at det er et strømforbruk på 60-70.000,- KWH pr.år med svømmebasseng i full drift.

I følge Bergen kommune skal ikke nøstet ha innlagt vann eller avløp. Det er innstallert vannledning/plastslange fra en av nabohusene til samtlige nøst i rekke. Vannet slås av om vinteren. Det antas at vannet er installert uten tillatelse.

Tinglyst	Boligtype	Pris
03.01.2013	Frittliggende enebolig	13 600 000 ,−
05.10.1989	Annet	1 660 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Eikeviken 46 5043 Bergen

Eikeviken 46
5043 Bergen