OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 1: 30 %

TG 2: 63 %

TG 3: 7 %

TG IU: 0 %

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:

Kjøkken: Ujevnheter i gulvoverflatene, samme område har råteskader. Utbedring av råteskader må påregnes.
Krypkjeller (opprinnelig del): Stedvis råtedannelse og spr etter treskadeinnsekt på bjelke. Forhøyede fuktverdier. Råtedannelse og sopp/muggdannelse. Tiltak må påberegnes.
Brann: Vinduer i 2.etg. er ikke godkjent til rømning. Tiltak må påberegnes.
Taktekking: Stedvis høy slitasje. Utbedringer og omlegging av yttertaket med tilhørende detaljer bør påregens.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Bad: Helhetsvurdering. Alder og slitasjegrad. Fornying/oppgradering av våtrommet bør vurderes.
Kjøkken: Alder på innredning, overflater, røropplegg og andre installasjoner. Utskifting/oppgradering av kjøkken anbefales.
Øvrige rom: Forhold ved overflater himling og gulv, samt innerdører. Tiltak anbefales med himling.
Krypkjeller (tilbygg): Fuktmerker på murvegg. Tiltak anbefales.
Loft (innredet): Forhold ved overflater gulv, konstruksjonsoppbygningen og uferdig rom. Tiltak med uferdig rom må påberegnes.
Loft (uinnredet): Helhetsvurdering.
Ildsteder/skorstein: Alder og observert tilstand.
Innvendige trapper: Trappen strider med dagens forskriftskrav.
Etasjeskille (2.etg): Skjevhetsmåling.
Etasjeskille (1.etg.): Skjevhetsmåling.
VVS anlegg: Alder på vann- og avløpsrør. Forhold ved kloakklufting.
Radon: Det er ikke foretatt radonmåling.
Elektrisk anlegg: Manglende samsvarserklæring.
Yttervegger: Råtedannelse og luftning. Lokale utbedringer må påregnes.
Dører og vinduer: Alder på vinduer og balkongdør har tegn på elde og slitasje.
Yttertak: Forhold ved konstruksjon.
Terrasse: Slitasje og avvik fra dagens forskriftskrav.
Utvendige trapper: Trapp og murkonstruksjon har tegn på elde og slitasje. Tiltak anbefales.
Grunnmur og fundamenter: Helhetsvurdering.
Drenering: Helhetsvurdering.
Stikkledninger og tanker: Skjulte ledninger. Sprukket lokk til septiktank. Tiltak bør påregnes.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Det foreligger ikke ferdigattest. 05.10.1987 ble det gitt utslippstillatelse fra bolig fra bad/WC og vasker i bolig. Krav om slamavskiller, sandfilter og prøvekum 27.05.1992 ble det gitt tillatelse til oppføring av tilbygg på ca 29 m2 til bolig mot sørvest.
Det er kun fremlagt planskisser for boligens 1. etasje og tilbygg. Samt fasadetegniger tilknyttet tilbygg. I tilbygg er det tegnet inn soverom i tillegg til stue, i dag er dette bare ei stue. Det foreligger ikke byggetegninger på boligens opprinnelige del.
På bakgrunn av at det ikke er fremlagt komplette byggetegninger, er bruken av arealene i boligen ikke kontrollert opp mot de sist godkjente tegningene. Arealer kan være i strid med byggeforskriftene og mangle nødvendig godkjenning i kommunen, uten at dette har hatt betydning for klassifisering og vurdering av måleverdighet på befaringstidspunktet. Se mer utfyllende informasjon i rapportens premisser om areal.
Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 39 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 33 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 6 m2.
I tillegg til terrasse er det overbygget inngangsparti på 5 m2.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Tinglyst	Boligtype	Pris
16.02.2023	Uoppgitt	1 020 000 ,−
27.11.2006	Frittliggende enebolig	490 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Suvdalvegen 181 3825 Lunde

Suvdalvegen 181
3825 Lunde