Det foreligger tilstandsrapport fra Anticimex ved Magnus Langvik datert 15.10.2024.

Tilstandsrapporten er utarbeidet iht. forskrift til avhendingsloven som trådte i kraft 1.1.2022. Tilstandsrapporten angir avvik for ulike bygningsdeler i form av tilstandsgrader (TG) på en skala fra TG0 til TG3 der TG0 er beste tilstandsgrad. Tilstandsgrader angitt med TG2 kan kreve tiltak. Tilstandsgrader angitt med TG3 angir store, eller alvorlige avvik som krever tiltak utbedring straks, eller innen kort tid. For TG2 og TG3 skal det angis et kostnadsoverslag for det enkelte bygningselement. For bygningsdeler som ikke er undersøkt, eller som ikke har vært tilgjengelig for undersøkelse angis disse med tilstandsgrad TG IU.

I tilstandsrapporten for denne eiendommen er 67% av bygningselementene gitt TG0, eller 1. Det er 6% som er gitt TG2, og ingen er gitt TG3.

En oppsummering av dette leser du nedenfor, ellers finner du nærmere beskrivelse i tilstandsrapporten.

TG2 i rapporten omfatter :

Våtrom/vaskerom, vedrørende overflater himling : Overgangen mellom vegg/himling og vegghjørner har riss/sprekker. Nøyaktig årsak, eller om forholdet er stabilisert er ikke kjent. Les mer i rapporten s. 9 og 10.

Øvrige rom, vedrørende overflate vegger : Det er registrert riss i veggflate i soverom 1. I taket er det registrert stedvise riss/sprekker i overgangen mellom vegg og tak. Det er registrert en sprekk i taket ved overgang mellom gang og stue. Nøyaktig årsak til sprekkdannelsen eller om forholdet er stabilisert er ikke kjent. Når det gjelder gulv, så er det registrert knirk i gulvflate i gangen, nøyaktig årsak er ikke kjent. Tiltak kan iverksettes ved behov. Les rapporten s.10.

TGIU i rapporten omfatter :

Badet og vaskerommet har vegger av porebetong og det er derfor ikke utført hulltaking/fuktmåling, les rapporten s. 8 og 9.

Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert, les rapporten s. 10.

Taket er ikke besiktiget grunnet manglende tilkomst, les rapporten s. 12.

Terrasse, fundamenter er skjult og derfor ikke inspisert. Grunnmur, fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har. Byggegrunn er ikke undersøkt, da byggegrunnens beskaffenhet er ukjent, se rapporten s. 12.

Husk : Det forutsettes at interessenter til eiendommen har lest og satt seg inn i tilstandsrapportens innhold, herunder de respektive bygningselementers tilstandsgrader og begrunnelsen for disse.

Eierskiftehistorikk

Nesebakken 3A 1684 Vesterøy

Nesebakken 3A
1684 Vesterøy