Utvendig:

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Utvendige beslag, takrenner og nedløp i plast. Vindskier og toppbord beslått i metall. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Tak som saltakkonstruksjon i tre. Kombinert kaldt loft og skråhimling. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1981 og 1982. Hovedytterdør i profilert utførelse og sidefelt med to lags glass. Terrassedør i 1 etasje som skyvedør med tre lags glass. Terrassedør fra loftsetasje med 2 lags glass fra 1982. Terrasse med adkomst fra stue fundamentert med tresøyler med betongfundament. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk.

Terrasse over garasje i støpt utførelse og fliser på gulv. Rekkverk i treverk.

Balkong fra loftsetasje som utkragning fra etasjeskille. Konstruksjoner, overflater, rekkverk og håndlist i treverk. Garasje i tilknytting til boligen oppført i betongkonstruksjoner. Garasjeport i leddet utførelse med elektrisk portåpner. Strøm i garasje.

Tomteforhold:

Det er ukjent byggegrunn. Det er ikke kjennskap til utbedringer av fuktsikring siden byggeår. Grunnmur i multimur. Skrånende tomt. Utvendige avløpsrør er av plast Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Tilstandsgrader:

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygnings sakkyndiges beskrivelse av boligen:

Følgende er vurdert til TG2, avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking
Utvendig > Nedløp og beslag
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Dører
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Utvendig > Garasje
Innvendig > Overflater
Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Innvendig > Radon
Innvendig > Pipe og ildsted
Innvendig > Rom Under Terreng
Innvendig > Innvendige trapper
Innvendig > Innvendige dører
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > Underetasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > Underetasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > Underetasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > Underetasje > Bad > Ventilasjon
Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling
Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Ventilasjon
Våtrom > Underetasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Ventilasjon
Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning
Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Drenering
Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Tomteforhold > Terrengforhold
Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Følgende er vurdert til TG IU, konstruksjoner som ikke er undersøkt:

Tekniske installasjoner > Varme generelt: Det settes ikke tilstandsgrad.

Følgende er vurdert til TG 3, store eller alvorlige avvik:

Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det er registrert mindre fukt/ drypping fra hovedstammen. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Utskifting/ utbedring for mindre lekkasje rundt hovedvannledning må gjennomføres. Kostnadsestimat er gitt for mindre oppretting av lekkasje. Om det må byttes komponenter vil øvrige kostander tilkomme. Kostnadsestimat: Under kr. 10 000,-

Resterende er vurdert til TG1 og TG 0.

Opplysningene er hentet fra tilstandsrapport avholdt av Daniel Sætrang Torgersbråten, datert 04.11.2024. Se tilstandsrapport som ligger vedlagt i salgsoppgaven for en mer detaljert og teknisk beskrivelse, samt for mer info vedrørende begrunnelse for tilstandsgradene og anbefalte tiltak.

Tinglyst	Boligtype	Pris
24.02.2025	Frittliggende enebolig	3 400 000 ,−
06.07.2001	Frittliggende enebolig	1 450 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Lunnerlinna 75 2730 Lunner

Lunnerlinna 75
2730 Lunner