Entré:

Velkommen inn i det som kan bli ditt nye hjem for deg og din familie! Her møtes du av en lys og innbydende entré med plass til oppheng av yttertøy, skohylle og speil.

Stue:

Videre kommer vi inn i den fine, sjarmerende og koselige stuen. Det er naturlig soneinndeling og plass til sofagruppe, spisebord og annet møblement. Det er peisovn med glassdør i stuen som varmer godt på kalde høst- og vinterdager, samt sørger for hygge! Pipeløpet er til info rehabilitert i 2014 i regi av borettslaget. I stuen er det to store vindusflater som gir godt med naturlig lysinnslipp. Det er beholdt det originale tregulv.

Kjøkken:

Lunt og hyggelig, separat kjøkken med mye skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen er fra Epoc og var ny i 2020. Innredningen har glatte fronter og heltre benkeplate med nedfelt kum i keramikk. Det er praktiske fliser på veggen over benkeskapene. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn og keramisk topp - disse medfølger naturligvis ved salg.

Bad:

Pent, flislagt bad med gulvvarme. Baderomsinnredningen er bestående av benkeskap med glatte fronter og veggskap med speilfronter. Det er i tillegg dusj med innfellbare dører i herdet glass, samt gulvstående toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet er i følge eier overflateoppusset i 2018 med flis på flis, nytt sanitærutstyr og ny innredning.

To soverom:

Leiligheten har to soverom av god størrelse. På begge soverommene er det plass til stor seng, nattbord, kommode og annet ønskelig. Det ene soverommet er utstyrt med garderobeskap. På det andre soverommet er det hems. Til info finnes det ikke det ikke tegninger i kommunens byggesaksarkiv der hemsen er tegnet inn. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.

Felles luftebalkong:

I borettslaget er det en felles luftebalkong. Denne ligger en etasje opp fra denne leiligheten og er utstyrt med utemøblement.

Overflater:

Gulv: Innvendige gulv på soverom ved stuen er belagt med laminat. Øvrige rom er belagt med gulvbord.

Vegger: Malte glassfiberstrie på soverom ved kjøkken. Sparket og malte overflater på plater/murpuss for øvrig.

Himling: Takessplater i stuen. Originale himlinger med stukkatur og rosett i soverom ved stuen. Sparklet og malte plater for øvrig.

Fra selgers egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

Ja, kun av ufaglært.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Pusset opp bad i 2018, la flis på flis og kjøpt ny baderomsinnredning, herav dusj, servant, toalett.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

Ja, kun faglært.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Oslo Rør AS. Byttet defekt avløpslange, byttet blandeventil på bereder.

Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende?

Et stearinlys smeltet oppå peisen i 2023. Peisen fungerer helt fint i dag, men spilet er ikke justerbart, det har til info ikke hatt noen sjekk av fagkyndig i etterkant.

Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

Ja, sprekk i vegg bak kjøleskap.

Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen?

Ja, ble i 2020 oppdaget på soverom. Det ble gjort enkelte tiltak og er siden ikke sett.

Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

Ja, feilsøking på strøm på soverom, Montering av ny stikkontakt på soverom og visuell sjekk av resten av anlegget. (v Lund Elektro AS).

Kjenner du til vedtak/forslag til vedtak om forhold vedrørende eiendommen som kan medføre økte felleskostnader/økt fellesgjeld?
Ja. Felleskostnader skal øke med 4% fra 1. januar 2025 pga økninger i forsikringspremien og kommunale avgifter.

Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

Ja, rotter har vært oppdaget i bakgård, sameiet har rengjort og erstattet søppeldunker nylig og det er siden ikke observert.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
03.02.2025	Blokkleilighet	1	4 900 000 ,−
21.01.2019	Blokkleilighet	1	3 450 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Sannergata 38A 0557 Oslo

Sannergata 38A
0557 Oslo