OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 10

TG 2: 6

TG 3: 0

TG IU: 0

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Etasjeskille og gulv på grunn

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det med bruk av nivelleringslaser ble registrert totalt avvik på rommet mellom 15 og 30 mm, i tillegg til lokale skjevheter. Det anmerkes også at det er registrert slitasje på parkettgulv.

Kjøkken

Oppsummering av avtrekk:

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er etablert omluftsvifte (kullfilter). Dette tilfredsstiller ikke standardens krav til luftutskiftning.

Vannledninger

Felles stoppekran er plassert i kjeller og er ikke funksjonstestet fordi dette innebærer å stenge vannet til flere boenheter samtidig.

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at vannledninger fra byggeåret har nådd en høy alder og skader /lekkasjer kan oppstå.

Våtrom: Bad

Oppsummering av overflater:

Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i at det er lavere høyde enn referansenivå fra topp slukrist til topp tettesjikt ved dør, og et noe ujevnt fall på gulvet. Dette medfører en fare for at fukt kan trenge ut via døråpning ved en eventuell lekkasje.

Det anmerkes også at det er registrert hulrom i flis og stedvise riss/sprekker i flisfuger. Hulrom og riss/sprekker kan være symptomer på at flis begynner å miste vedheft til underlaget.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk:

Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

Utover dette er det verdt å nevne at membran/mansjett ikke var synlig for kontroll. God vannsikkerhet forutsetter at fuktsikring er påført med god fagmessig utførelse etter leggeanvisning.

Oppsummering av sanitærutstyr:

Servantskap fremstår med stedvise svellskader. Selger har malt over disse for å hindre ytterligere skadeutvikling. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i registrerte forhold og fordi det ikke er etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuelle lekkasjer fra innebygget sisterne til klosettet.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

Bra-e i kjeller- og 3. etasje er boder påvist av selger.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
11.01.2013	Blokkleilighet	57	2 500 000 ,−
06.08.2007	Annet	57	1 800 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Henrik Ourens veg 3 7069 Trondheim

Henrik Ourens veg 3
7069 Trondheim