OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG 0: 1

TG 1: 5

TG 2: 9

TG 3: 0

TG IU: 1

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Etasjeskille og gulv på grunn

Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Trapp

Tilstandsgrad 2 er satt da håndløper ikke er iht. dagens forskriftskrav.

Avløpsrør

Tilstandsgrad 2 er gitt da avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader / lekkasjer kan oppstå.

Vannledninger

Tilstandsgrad 2 er gitt da deler av vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder som tilsier at skader / lekkasjer kan oppstå.

Elektrisk

Tilstandsgrad 2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring på deler av anlegget.

Vannbåren varme

Anlegget er bygd med jernrør og har oppnådd en høy alder. Det vil være risiko for skader og lekkasjer i tiden som kommer

Våtrom: Bad

Oppsummering av overflater: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i fallforhold som er mindre enn referansenivået i rapporten, i tillegg til riss/sprekk i flisefuger på vegg og skadet veggflis

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tilstandsgrad 2 er satt med bakgrunn i utett løsning ved sluk, og alder på tettesjikt og derav økt risiko for lekkasjer.

Oppsummering av sanitærutstyr: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av fuktskader på innredning og aldringsmessig slitasje.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Balkong, terrasse, platting:

Oppsummering Det er betongdekke med ukjent bruk av membran/tettesjikt. Det er etablert et overliggende terrassedekke. Balkong/terrasse er snødekt og ikke kontrollert. TG-IU er gitt på grunn av manglende mulighet for kontroll av overflater. Anbefalte tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri.

TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:

-Selger har framvist en bod i kjeller, rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
31.08.2022	Blokkleilighet	5	2 300 000 ,−
16.08.2017	Blokkleilighet	5	1 600 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Mårvegen 8B 7082 Kattem

Mårvegen 8B
7082 Kattem