Sameiet Høvikåsen, Orgnr: 923 137 165

Forretningsfører: PHM Forvaltning'

Sameiet består av 8 blokker med tilsammen 142 boenheter i Fjordveien 73-87.

Sameiets formål er å ivareta felles interesser i forbindelse med feste og drift av Sameiet Høvikåsen , gnr. 11, bnr. 720 i Bærum kommune, ved å forestå regnskapsførsel, drift (vaktmestertjenester), vedlikeholdstjenester og forsikring - gjeldende utvendige og innvendige felles-arealer. Tjenesteytingen skal oppfylle kravene i den til enhver tid gjeldende eierseksjonsloven eller annen lovgivning som får anvendelse for boligsameier. Sameierne er forpliktet til å følge vedtektene og husordensreglene, og overtredelse av disse er å anse som brudd på sameiernes forpliktelser overfor sameiet. Sameiestyret utformer husordensreglene.

Sameiets forretningsfører er PHM Forvaltning AS.

Vaktmestertjenester utført av Asker og Bærum Vaktmesterkompani

Sameiet har avtale med Telenor om bredbånd og TV. Inkludert i fellesutgiftene er pakken Frihet M (260 poeng) med T-WE Basis, valgfritt innhold og bredbånd 100.

Pakken gir hver seksjonseier stor fleksibilitet til å tilpasse sine egne tv-pakker og internettjenester.

Sameiet har utført betydelig rehabiliteringer, reparasjoner og vedlikehold, bl.a:

-Kontraktsignering med Ansnes AS i 2020 og igangsettelse av vedlikeholdsetterslepet i de 8 blokkene i henhold til plan og årsmøtegodkjennelser. Pr mai 2024 er alt bortsett fra de to siste punktene gjennomført. Disse to områdene; rømningsluker og reparasjon/maling av balkonggulv ferdigstilles i juni 2024.

-Oppfølging og gjennomføring av vedlikeholdsprosjektet i henhold til plan og økonomiske rammer.

-El-arbeider i form av nye lysarmaturer og stikkontakt på alle loftene

-Utskifting av fuktskadet treverk rundt taklukene og takgjennomføringer

-Utskifting av knust glass i trappeoppganger i FV73-77 og maling av disse vinduene

-Montert nye stiger og luker opp til loftene.

-Kontroll av funksjonaliteten til alle rømningsluker på balkongene og sveising av de som har løsnet fra hengslene

-Utbedring av råteskadet tak

-Etterisolering av loft.

-Kontroll av isolasjon for panelfelt og utskifting av isolasjon der det har vært nødvendig.

-Utskifting av panel inkl. nye lekter, vindsperre og lufteventiler (gjelder ikke panel inne på balkongene)

-Utskiftning av sålbenkbeslag under vinduer hvor panel er skiftet

-Diverse utbedring av utvendig tak, tetting av lekkasje.

-Rengjøring div. tak og lokal utskiftning av ødelagt takstein

-Rørfornying i leilighetene og vertikale stammer

-Maling av fasade, panel og betong (gjelder ikke panel og betong inne på balkongene)

-Utskifting av flere defekte nedløpsrenner

-Utskiftning av pipebeslag og enkelte andre beslag i tilknytning til tak på FV73-77, samt div. fuging rundt eksisterende beslag

-Lokal utbedring av synlig skadet betong på fasadene

-Utbedring av bunnledninger F73 (ute),F77 (inne), F79 (ute) og F87 (inne i kjeller)

-Utskifting trapper og rekkverk i fellesområder i skogen

-Reparasjon/maling av gulv balkonger. Membran (epoxymaling)

-Utskifting av skadete rømningsluker på balkonger. Reparasjon av betong rundt luka.

Styret har i 2023/24 avholdt 11 styremøter.

Styret har jobbet med følgende arbeidsoppgaver:

-Løpende styresaker

-Brannteknisk tilstandsanalyse

-HMS mål og omfang

-Internkontroll EL anlegg i fellesområdene

-Varmtvannssystemet i FV 75

-Avtrekksvifte og peisinnsats

-Felling av underskog

-Internkontroll Elvia i alle leilighetene

-ABBR kontroll i alle leilighetene

-Kontainer for glass

-Strømforbruk i FV XX

-Tiltak for å skifte ut epoxybelegg og brannluker

Styreleder informerer om den 06.02.2025 at planlagt vedlikehold dekkes av midler på vedlikeholdskonto. Når det gjelder felleskostnadene vil disse bli vurdert igjen etter 1. halvår. Evt. justering avhenger i stor grad av hvor stor økning det blir på de kommunale avgiftene.

Sameiet undersøker muligheten for å etablere balkong på sydøstsiden. Helt i startfasen. Ingenting vedtatt.

3.7 Dyrehold:

Beboere med husdyr må til enhver tid sørge for at dyrene ikke er til sjenanse for de øv-rige beboerne. Hund kan kun etterlates i leiligheten dersom den kan være alene uten å bjeffe eller hyle. Hunder skal føres i bånd på eiendommen. Eier plikter å gjøre rent etter sitt husdyr både ute og i oppgangen. Ved brudd på disse reglene kan styret forby ved-kommende å ha husdyr.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Eierskiftehistorikk

Fjordveien 73 A 1363 Høvik

Fjordveien 73 A
1363 Høvik