Total fellesgjeld
Gjeld kr 68 720 000,- pr. 21.01.25

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 1 600 000,- pr. 21.01.25

IN-Ordning
Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader.

Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.

Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Lånebetingelser
Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:

Lånenummer: 12139493069, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 21.01.2025: 5.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 180
Saldo per 21.01.2025: 49 470 000
Andel av saldo: 1 600 000
Første termin: 20.12.2020
Neste avdrag: 20.12.2029 ( siste termin 20.12.2069 )
IN-lån Flytende rente, avdragsfritt til 20.12.2029

Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd ihht. renteendringer.

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslagets regnskap for 2022 viser et underskudd på kr. 146 777.
Borettslaget budsjetterte 2023 med et overskudd på kr. 1 182. Megler er ikke forelagt regnskap for 2023.

Avdragsfrihet
Avdragsfri periode utløper 20.12.2029.
Felleskostnader etter avdragsfri periode vil med oppgitt rentesats/betingelser øke med kr 903 pr. måned. Felleskostnadene inkl. avdrag vil etter avdragsfri perioden utgjøre totalt kr 13 149 pr. måned forutsatt dagens lånebetingelser.

Andel formue
kr 0,- pr. 21.01.25

Sikringsordning
Borettslaget er tilknyttet gjennom Garanterte felleskostnader tar Bonord ansvar for hele innkrevingsprosessen fra A til Å. Garanterte felleskostnader gjør at månedlige felleskostnader overføres til konto uavhengig av om andelseier har betalt eller ikke - Bonord overtar risikoen.

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg.

Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
28.04.2022	Blokkleilighet	14	1 690 000 ,−
27.03.2020	Uoppgitt	14	1 600 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Holstneset 6 9404 Harstad

Holstneset 6
9404 Harstad