OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT

Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.

Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:

TG0: 0%

TG 1: 83%

TG 2: 13%

TG 3: 0%

TG IU: 4%

Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:

Våtrom - Bad - Overflater vegger

Baderomsplater er ikke montert iht. monteringsanvisning. Det kan ikke verifiseres at overgangen i innerhjørnet er tettet på anbefalt måte. Redusert levetid eller svekket tettefunksjon kan ikke utelukkes. Tiltak må påregnes. Elastiske fuger er stedvis slitt. Årsak er ukjent. Fornying av fuger bør påregnes.

Kjøkken - Vannrør

Vannrørene er ikke plugget mot varerør. Av denne grunn kan eventuelt lekkasjevann fra rør-i-rør system forårsake følgeskader. Tiltak må påregnes. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner, noe som strider imot kravet for bygningsdelen. Tiltak kan bli nødvendig.

Øvrige rom - Ventilasjon

Lite ventilasjon i etasjen. Det er ukjent om ventilasjon/tilluft er tilstrekkelig. Ventilering ved åpning av vinduer bør påregnes. Videre tiltak bør iverksettes ved behov. (Balansert ventilasjon er fjernet, opplegg for ventiler på stue, soverom og bad).

Elektrisk anlegg - Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Det er kun fremlagt samsvarserklæring på deler av utførte arbeider på det elektriske anlegget. Med bakgrunn i TG2 bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Dører og vinduer - Vinduer

Vindu i bod bærer preg av høy slitasjegrad og skader. Eksakt årsak er ukjent. Tiltak bør påregnes.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Annet

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Basert på ovennevnte forhold oppfyller ikke balkongen dagens krav til sikkerhet. Om balkongen vil oppfylle kravene som var gjeldene på oppføringstidspunktet eller ikke, er ikke videre undersøkt.

Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:

Radon

Det er ikke foretatt radonmåling i boligen. Boligen er bygget etter at krav om radonsperre ble innført, men forholdet/utførelsen er ikke dokumentert. For å kartlegge de faktiske forholdene, må det gjennomføres målinger.

Utkragede eller understøttede konstruksjoner (balkonger, verandaer)

Balkongen er ikke tilstrekkelig inspisert pga. snø/isforhold. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

Eierskiftehistorikk

Rishaugjordet 35A 9538 Alta

Rishaugjordet 35A
9538 Alta