Total fellesgjeld
Gjeld kr 37 722 538,- pr. 23.01.25

Andel fellesgjeld
Gjeld kr 692 447,- pr. 23.01.25

IN-Ordning
Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning) på lån nr 47608085005, noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader.

Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.

Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Lånebetingelser
Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:
Lånenummer: 47608085005, Sparebank1 Nord-Norge
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2025: 5.59% pa.
Antall terminer til innfrielse: 344.988
Saldo per 23.01.2025: 18 576 320
Andel av saldo: 678 091
Første termin/første avdrag: 30.10.2023 ( siste termin 30.08.2053 )
3 mnd nibor + margin
Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgift ettersendes. Har avtale om Individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Lånenummer: 47608092915, Sparebank1 Nord-Norge
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2025: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 230
Saldo per 23.01.2025: 781 802
Andel av saldo: 14 356
Første termin/første avdrag: 29.03.2024 ( siste termin 29.02.2044 )
3 mnd nibor + margin

Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.

Borettslagets regnskap for 2023 viser et overskudd på kr 594 499.
Borettslaget budsjetterte 2024 med et forventet overskudd på kr 1 484 218. Regnskapet for 2024 foreligger ikke p.t.

Andel formue
kr 0,- pr. 23.01.25

Sikringsordning
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør er Klare Finans AS.

Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Forkjøpsrett
Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget samt medlemmer av tilknyttede boligbyggelag. Forkjøpsretten er ferdig forhåndsavklart. Ta kontakt med megler for å høre hvor mange som har meldt interesse.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig overfor laget. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom godkjenning ikke blir gitt.

Tinglyst	Boligtype	Andelsnummer	Pris
14.03.2024	Blokkleilighet	205	1 500 000 ,−
20.02.2019	Blokkleilighet	205	800 000 ,−

Eierskiftehistorikk

Sjøgata 4 8400 Sortland

Sjøgata 4
8400 Sortland